屋根塗装と外壁塗装でのメンテナンスは綺麗な色合いで

お客様のインタビュー動画

屋根塗装・外壁塗装をご依頼いただいた杉並区のＯ様より、竣工後の感想を伺いました。

特別料金プラン

横浜市18区

川崎市7区

横須賀三浦地域

湘南地域

県央地域

HOME > 施工事例 > 屋根塗装と外壁塗装でのメンテナンスは綺麗な色合いで｜横浜市緑区

横浜市緑区の施工事例

屋根塗装と外壁塗装でのメンテナンスは綺麗な色合いで｜横浜市緑区

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】
横浜市緑区Ｓ様は、築１２年ということで「そろそろかな」と思ったそうです。調査の結果、コロニアルにはひび割れが発生しており、外壁のコーキングは劣化が見つかりました。窯業系サイディングのコーナー材も隙間が発生しており、屋根塗装と外壁塗装を行う運びとなりました。

【工事内容】

外壁塗装屋根塗装

【工事詳細】

使用材料: サーモアイ４Ｆ,パーフェクトトップ,ファインＳi

施工期間: 14日間

築年数: 12年

平米数: 屋根65.1㎡　外壁173.3㎡

お施主様: Ｓ様

保証: 10年間

【調査の様子】

横浜市緑区Ｓ様のお宅の調査は真冬の午前中に行いました。屋根はコロニアルで画像を見ると分かりますが、表面が濡れているところと濡れていないところがあります。北側は太陽の日差しが当たりづらいので乾くのが遅いのですが、実はこの濡れは凍結が融け始めた状態なのです。要は冬場はコロニアルも凍ることがあるということです。表面の劣化したコロニアルは普段から雨水を吸ってしまうのですが、冬場はそれが凍ります。凍ると劣化の進行はさらに加速しますので、ひび割れや亀裂が発生しやすくなります。

コーキングが縦にひび割れて、コーキング付近の窯業系サイディングも剥がれ始めております。横浜市緑区Ｓ様のお宅の外壁には、帯状の幕板が取り付けられております。幕板の上端は雨水が溜まりやすいので、初めから金属製の水切りが設置されていることもありますが、水切りが設置されていない建物もあります。横浜市緑区Ｓ様のお宅は幕板に水切りが設置されておりませんので、幕板の上端にダイレクトに雨水が溜まりますので、剥がれが起きております。

劣化した窯業系サイディングでよく見かけるのが、コーナー材の割れです。コーナー材は角に使用される材料のことです。もともと平場の材料を直角に合わせて接着して造られているので、一つのサイディングが割れるというよりは、それが離れてしまうイメージです。この縦割れはいずれ隙間となって、雨水を窯業系サイディングの裏側へ浸入させてしまいますので、塗装前にピンポイントでメンテナンスが必要です。

【施工の様子】

屋根塗装や外壁塗装を行う場合は、まず建物全体の表面を綺麗に洗浄します。洗浄も高圧に噴射した水を当てて本格的に洗浄していきます。屋根や外壁はもちろんのこと、軒天や外部天井、シャッターBOXや水切りなどの金属部、雨樋やスリムダクトなどの硬質塩ビ部などの付帯部も同様に洗浄します。

付帯部に付着した汚れは、洗浄しても落ちないところもあります。手作業で擦って落とすことも必要な場合があります。また手作業で行うことで脆弱部分を先に落として、塗料の食い付きを向上させることも可能となります。このような作業をケレンと呼ぶことがあります。ケレンは金属部に対しては必ず行う作業です。

洗浄やケレンなど塗り出す前に必要な作業があるとお分かりになられたと思います。コーキング作業も塗り出す前に行う作業です。窯業系サイディングを使用されている外壁では、継ぎ目の打ち替えとサッシまわりの打ち増しは必要な作業です。また、破風板や鼻隠し板の継ぎ目や幕板があるお宅では幕板の継ぎ目なども打ち替えが必要となります。

窯業系サイディングのコーナー(角)は経年劣化により、亀裂のように縦に開いて隙間が出来やすいところです。すでに隙間が出来てしまっているところは、塗り出す前にコーキングで埋めておくと美観を保ちやすくなります。

スリットの入った化粧スレートにタスペーサーが必要ないという声がありますが、状態によっては必要なときがあります。屋根は下塗り材を使用して下塗りを行います。既存の色が見なくなるまで塗り込んでいきます。

下塗りが終わると、上塗り材を使用して中塗り・上塗りと行っていきます。上塗り材は２回塗ることになります。スリット部分だけ先に塗ったあとで中塗りを始めます。中塗りは下塗り材の白色が見えなくなるまで塗っていきます。中塗りの塗料が乾燥して硬化してから上塗りを始めます。上塗り材を２回塗ることで塗料の効果が適正に発揮されます。屋根の上塗り材にはサーモアイ４Ｆを使用しました。

幕板や破風板、鼻隠し板はファインＳiを２回塗りしていきます。洗浄やケレンで剥がれてしまう脆弱な部分に関しては、カチオンシーラーを使用して付着性を向上させてから、ファインＳiを２回塗りしていきます。窯業系サイディングも屋根同様に、下塗り・中塗り・上塗りと３回塗っていきます。上塗り材にパーフェクトトップを使用しますので、下塗り材はパーフェクトサーフを使用します。

中塗りと上塗りには上塗り材のパーフェクトトップを使用します。パーフェクトサーフの白色が見えなくなるまで塗り込んでいきます。中塗りの乾燥を待ってから上塗りを行っていきます。上塗りした塗料が乾燥をしたあとは、色ムラのチェックをします。微調整を経て外壁塗装は完了します。

フードや水切り、シャッターBOX、霧除けなどの金属部は、錆び止め塗料を先に塗ってからファインＳiを２回塗りします。赤色に見えているのが、ハイポンファインプライマーⅡという錆び止め塗料です。ファインＳiを使用して金属部を塗る材は、このハイポンファインプライマーⅡを下塗りします。

横浜市緑区Ｓ様のお宅の屋根塗装と外壁塗装が終わりました。以前と比べると落ち着いたイメージで、シックな装いに様変わりしましたね。屋根のサーモアイ４Ｆの色はクールジェノバブラウン。パーフェクトトップの色は上段にND-375、下段がND-102。付帯部のファインＳiの色は23-255を使用しております。この度はご利用頂きまして、まことに有難う御座いました。

街の外壁塗装やさん横浜店

電話 0120-948-355

株式会社シェアテック

〒222-0033

神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

2018-10-13 07:46:15 横浜市旭区で築11年のコンクリート（RC）造の外壁調査を行いました

本日は横浜市旭区T様宅にて、塗装の為の点検調査に伺ってまいりました。T様宅は築１１年、コンクリート（RC）造の外壁です。屋根は陸屋根になっており、去年太陽光パネルの設置を行った際にウレタン防水の処置を施したそうです。そこで今回は外壁のメンテナンスを行うためにどの様な処置が必要かなどのアドバイスをいただきたいとの事で、ご相談を頂き...続きを読む

2018-10-04 08:20:07 横浜市青葉区にて築１５年のモルタル壁とサイディング壁の外壁調査

本日は横浜市青葉区Ｍ様より、外装リフォームの為の点検調査のご依頼を頂きました。Ｍ様宅は築１５年、今回が初めての外装リフォーム（メンテナンス）工事になります。工事を行うに伴って、現時点での建物の状況を確認する必要がございます。塗装でのメンテナンスを希望されていたとしても、雨漏りを起こしていたり、下地に腐食や劣化が見受けられる場合な...続きを読む

2018-09-28 21:47:41 横浜市鶴見区にて築30年で2回目の外壁塗装、気になるコーキングの劣化を調査

本日は約15年程前に中古物件を購入し、その時にリフォームして以来の2回目になる外壁塗装をご検討とのことで、どれぐらい劣化しているのかの点検をしてほしいとの事でお伺い致しました。2回目にはなりますが既に築30年以上経っているとのことですので、現状の傷みをしっかり調査し最適なご提案ができるよう調査致します。【全てのコーキングに見...続きを読む