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横浜市緑区の施工事例

横浜市緑区屋根外壁をパーフェクトシリーズで塗り替えました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】
斜め向かいのお客様のところで施工中にお声がけ頂きました。外壁はモルタル壁で亀裂が多く、屋根も以前に塗った塗膜が剥がれておりました。築22年で以前行った塗装工事から12年が経過しており、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

【工事内容】
外壁塗装 屋根塗装
【工事詳細】
使用材料
ファインパーフェクトベスト パーフェクトトップ ファインSi
施工期間
16日間
築年数
築22年
平米数
屋根133.4㎡ 外壁73.4㎡
施工金額
97万円
お施主様
I様邸
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外壁を指で触ってみると黄色い粉がべっとりと付着します。これはチョーキングと言い、塗膜が寿命をむかえている証拠です。
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チョーキングが発生している塗膜は撥水効果が無くなっておりますので、外壁材自体に影響がでます。こちらのお宅はモルタル壁ですが、南側の外壁は特に亀裂だらけです。
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屋根を見てみるとスレート瓦が重なる部分に塗膜が詰まっており、染みが出来ております。
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軒先のスレート瓦は一番雨水が表面を通りますので、比較的に劣化が早いです。こちらのお宅も例外ではなくすでに塗膜が剥がれております。
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塗膜の色が褪せているのは劣化をしている証拠です。こちらは塗装後に発生した亀裂です。
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バルコニー笠木の継ぎ目に隙間が出来ております。アルミ製の笠木なので、継ぎ目には樹脂製カバーが必要ですが、樹脂製カバーは既製品では角度が90度の物しか販売されておらず、それ以外の角度の物が殆ど販売されておりません。コーキングを打ってあったのだと思いますが、すでに無くなっておりますので、新しくコーキングする必要があります。
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表面の汚れを落として塗装の出来る準備をします。まずは高圧洗浄を行います。剥がれかかった脆弱部はあらかじめ剥がしてしまいます。
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外壁も同様に高圧洗浄を行います。
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洗浄後は乾燥させてから亀裂の補修を行います。モルタルからの亀裂が発生している箇所ばかりでしたので、モルタルで補修を行います。
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亀裂に対してそのまま塗ると、後々その部分だけ塗膜の切れてくることことがあります。予防策として補修を行います。
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屋根を洗浄すると、緑の部分と黒の部分に分かれました。緑の部分は既存塗膜、黒の部分は塗膜が剥がれてしまった部分です。黒の部分は塗膜の付着が弱かったことになります。
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屋根も洗浄後に乾燥させてから次の作業に移ります。まずは板金部分に錆び止めを塗っていきます。赤い部分が錆び止めを塗ったところです。
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屋根の隙間にタスペーサーを差し込みます。塗装後も屋根の隙間から水が抜けるようにするための作業です。
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屋根のスレート部分に下塗りを行います。今回使用したのは、荒れた屋根の表面に定評のあるベスコロフィラーHG
です。
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下塗り材が乾くと、今度は中塗りを行います。ベスコロフィラHGの白い色が見えなくなるまで塗り進めます。
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中塗りの乾燥が終わると仕上げの工程に入ります。中塗りと上塗りは上塗り材を同じ上塗り材を塗っております。今回使用したのは、ファインパーフェクトベストのJブラックです。
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外壁も下塗りを行い、乾燥させてから中塗りを行います。下塗り材はパーフェクトフィラーを使用しております。塗料の密着性に高め、ひび割れなどの追従性に優れた下塗り材です。
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屋根と同様に中塗りと上塗りは上塗り材を同じ上塗り材を塗っております。上塗り材はパーフェクトトップを使用しており、色は特注色です。ラジカル制御により紫外線による塗膜の劣化を制御し、長期にわたり美観を保つことが特徴です。
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ベランダの亀裂補修も感想を待ち、プライマーを塗っていきます。プライマーは密着性を高めるために塗ります。両面テープのような役割です。
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トップコート(保護コート)を2回塗ります。トップコートを塗ることで既存の表面の劣化を防ぐことができます。
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亀裂の多いモルタル壁でしたが無事完成してよかったです。吟味に吟味を重ねた色選びを行いましたが、お気に召して頂けたなら幸いです。この度はご利用頂きまして誠にありがとうございました!!

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