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    本日の現場ブログ

         

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    横浜市港北区綱島西にて築25年二回目の外壁塗装の為事前調査、苔が多く出ているならば塗り替えのサインです

    更新日:2019年7月12日

    本日は横浜市港北区綱島西にお住まいのK様邸へ外壁塗装の為の事前調査に伺いました。

    築25年、窯業系サイディングが使われたこちらのお住まいは汚れが特に気になるようになった事がお問い合わせのきっかけでした。

     

    普段あまり通らない北側外壁は日当たりも悪い事もあり苔で覆われています

    日当たりがなく日陰になりがちな北側の外壁は苔で緑色に覆われているような状態 雨水がなかなか乾きにくい為にそれを栄養素にする苔などが生えやすくなる悪循環です。早めに塗装での保護が必要です

     

    こちらのお住まいは北側、また東側は隣地の擁壁がありほとんど日中に日差しが当たりません。その影響で降雨時に雨水が外壁にのると、乾きにくい事が考えられます。

    それらの留まってしまう雨水を栄養巣に苔や藻などが外壁に生えてしまい緑色の外壁になってしまってします。塗装する時期の判断の一つとしてチョーキングなどがあげられますが、外壁を見て写真の様に苔で覆いつくされているような外壁の場合はサイディング自体が傷みかねませんので早めに塗装での保護をお勧め致します。

     

    コーキングの剥離は雨漏りに直結します 雨漏りと同時に心配なのがサイディングが水を吸ってしまいブクブク膨れてしまって交換する必要が出てしまう事です

     

    またこちらのお住まいは窯業系サイディングが使われているので、必ず縦の継ぎ目やサッシやドアなどの回りにはコーキングが打たれており雨仕舞がされております。

    ボードを設置しただけですとどうしても隙間が生じるのでコーキングを打ちます。ただこのコーキングも耐用年数があり、またそれらも外的要因、紫外線などの影響や日当たりの良し悪しで傷み具合も建物ごとに変わります。コーキングは通常よく使われるもので早ければ5年ほどで劣化が始まります。塗装時は対候性が高く長持ちするコーキング材もありますので、そちらを選択する事も可能です。

     

    こちらのお住まいも擁壁の上に建てられており南や西側は日当たりがいい影響で傷みが出やすい立地、環境です。

     

    塗装工事においては築年数で時期を考えるのではなく、今の傷み具合によっては築10年経たずに塗装が必要な建物もございます。

    まだ同じ時期に建てられた近隣の建物でリフォームしていないからウチも大丈夫かな、という方も多いとは思いますが、実は塗装が必要な時は建物によってそれぞれ異なってきます。

    塗装での保護が必要なのに長年塗装をしていない建物は、いずれ雨漏りしてしまう要因を複数抱えてしまう事になりがちです。

    様々な塗装のご相談は街の外壁塗装やさんへお任せください。

     

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