横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市都筑区川和町にて築15年初めての屋根塗装の為点検調査、急勾配片流れの屋根に.....

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市都筑区川和町にて築15年初めての屋根塗装の為点検調査、急勾配片流れの屋根には多くの苔や藻の汚れが確認できました

    更新日:2019年4月26日

    本日は物件管理されている会社様からの依頼で、築15年程経つ屋根を塗装したいため、点検調査の依頼を頂きました。

    横浜市都筑区川和町にあるこちらの建物は敷地面積もかなり大きく屋根平米もかなりのものと推測できました。

    隣地とのスペースなどがあまりない事もあり、今回はバルコニーから上がらせて頂きました。

     

    立地によっては梯子も架けられず足場がなければ調査ができない事もあります

    6寸勾配の片流れ屋根表面には汚れの付着によりふんばりが効かない状態

     

    写真の右に写っているバルコニーから上がらせて頂きました。隣地との距離があまりなく普段調査に使う梯子を架ける場所がなかった為にバルコニーから上がれる事を確認し、了承を得て上がらせて頂きました。まだ今回はバルコニーから上がれたので良かったのですが、梯子を架ける場所もなくバルコニーからも無理となった場合、仮設足場を先行して架けてからでないと調査が出来ない場合もあります。他にも三階建ての建物にも当てはまります。

    いざというときにすぐ状態を確認できない建物もありますので一度ご自宅の屋根には何かあった時に専門業者が登れるかどうかは調べておくといいと思います。

     

    屋根全体を見ると黒く変色しカビの発生が多いのが確認できました

    軒に向かって黒いラインが通っている様に見えますが、全て雨水を吸ったことにより表面に出来てしまったカビです 急勾配で軒先におりていくにも注意が必要なほど屋根はつるつると踏ん張りが効かない状態

     

    屋根の一番高い所から全体を見回すと黒く変色してしまっている箇所が多くあるのが確認でき、また等間隔で白、黒とラインが出来上がっている様に見えます(写真右)。

    これらは触ると分かりますがジメジメと雨水を吸ってカビが繁殖してしまっている様子です。水の流れ道になっている所は屋根材が削れて素地が見える手前で白くなっていますが、はっ水効果がなくなったスレート屋根は雨水を吸い込んでしまい劣化が始まっています。そのまま放置してしまうと雨水を吸った状態で寒暖差や建物の揺れで屋根材が割れてしまう事もあります。

    早めに塗装で保護が必要と分かります。

    (このほかにも建物が教えてくれる塗り替えのサインについてはこちら。)

     

    なんとか辿り着いた軒先近辺の屋根に見られたクラックの跡 屋根材の重なる小口にはカビの発生が確認できます

     

    他にも軒先近辺にはクラックが多く確認できました。雨水を吸い込んでいるスレート屋根は乾燥せずにそのままの状態が長いと先が反ってきたり写真左の様にクラックが入る事があります。

    またスレート屋根材が重なる部分である小口(こぐち)には苔やカビなどの発生も多く見つかり、早めに修繕が必要な状態が確認できましたので、これ以上傷みが広がらないうちにクラックにはコーキングなどで補修をし、高圧洗浄でしっかり汚れを落としてから塗装してあげるのが一番です。

    普段遠方にお住まいで賃貸に出している物件などをすぐに見に行けないなどもあると思います。

    そういった場合も柔軟に対応できる街の外壁塗装やさんに、屋根外壁塗装でのお困りごとはお任せください。

    (外壁や屋根の塗装がなぜ必要かはこちらをご覧ください。)

     

     

     

     

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
        店舗詳細はこちら
    1. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2019-06-14 08:11:11 川崎市宮前区神木本町にてファインパーフェクトベストのモスグリーンにて屋根塗装

      IMG_8524

      本日は川崎市宮前区神木本町T様宅にて行いました、屋根塗装工事の様子をお伝えいたします。T様宅は築30年程、今回は2回目の塗装によるメンテナンスになります。 工事前の様子 調査時の様子です。屋根材表面の傷みが顕著で撥水効果はない状態でした。築年なども考慮に入れ、屋根全体の改修(葺き替え)のご提案をさせていただきました...続きを読む

      2019-06-10 08:40:10 横浜市栄区上郷町にてファインパーフェクトベストのニューブラウンで屋根塗装

      IMG_8524

      本日は横浜市栄区上郷町A様宅で行いました、屋根塗装工事の様子をお伝えいたします。A様宅では7年程前に屋根と外壁の塗装を行ったそうですが、今回は屋根の棟板金の交換とあわせ、あらためて屋根の塗装も行うことになりました。 屋根の様子・高圧洗浄 調査時、7年前に塗装を行ったにしては屋根表面の塗膜の劣化が著しく、また塗装時に...続きを読む

      2019-06-07 08:29:52 横浜市港北区篠原町のマンションにてALCパネルの外壁塗装の為の点検調査

      IMG_8524

      本日は横浜市港北区篠原町のマンションにて、ALCパネルの外壁塗装の為の調査にうかがってまいりました。 こちらの建物は築15年程で今回が初めてのメンテナンスになります。ALCは軽量気泡コンクリートと呼ばれる建材で住宅やマンションなどの外壁に広く用いられております。サイディングやモルタルを使用した外壁よりも断熱性や耐火...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る