横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市鶴見区にて築30年で2回目の外壁塗装、気になるコーキングの劣化を調査

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市鶴見区にて築30年で2回目の外壁塗装、気になるコーキングの劣化を調査

    更新日:2018年9月28日

    本日は約15年程前に中古物件を購入し、その時にリフォームして以来の2回目になる外壁塗装をご検討とのことで、どれぐらい劣化しているのかの点検をしてほしいとの事でお伺い致しました。2回目にはなりますが既に築30年以上経っているとのことですので、現状の傷みをしっかり調査し最適なご提案ができるよう調査致します。

    【全てのコーキングに見られた亀裂や剥がれ】

    今回調査させて頂いた鶴見区のお宅の外壁はサイディングボードです。予め工場で加工されたものを現場で貼り付けていく外壁材になり、コーキング(シーリング)とはこのサイディング同士を繋いでくれる役目を果たしています。また、建物の防水や気密性を高めてくれる役目も果たしています。こちらが写真のように亀裂やサイディングボードから剥がれてしまったりしますと、壁の中に雨水が入ってしまいますので定期的なメンテナンスが必ず必要な箇所になります。そして、通常使われるコーキングの耐用年数は5年~8年程です。

    耐用年数を過ぎると写真の様に亀裂や剥がれに繋がります。弊社では外壁塗装の際、サイディングボードをお使いのお宅にはオートンイクシードという高耐久性のものを先々の事を考えご提案に入れる事が多くあります。メーカー自体が15年超の耐久性があると謳っているもので、値段は少し上がりますがそれ以上の効果が見込めます。コーキングの補修だけに足場を架けるのはあまり聞いたことがありません。屋根や外壁塗装を行う際に、足場を架けるタイミングで普通は工事します。無駄な出費を抑えられます。

    右の写真はコーキングの劣化からクラックが繋がってしまっています。状態はよろしくありません。

    外壁の塗膜も触るとチョーキングがあり、剥がれている所もあり、早めに補修する必要があります。

    こちらは北面の日中日陰の時間が多い所ですが、苔や藻などが多く付着しております。たまたま白い外壁のこちらのお宅は特に目立ってしまっており、お客様も普段ご自分の眼で見てしまっているのもあり特に気にされておりました。

    前回の塗装ではどこのメーカーのどんな塗料を使ったか全くわからない為今回は細かい所を説明して欲しいとのご希望でしたので、今後は現状を踏まえ何パターンかをお選びいただけるよな最適なご提案の為にお見積りを作成するとの事でお宅を後にしました。

     

    じっくりと丁寧な現場調査を行い、先々安心してお住まいになられるようご提案をしております。屋根や外壁塗装なら街の外壁塗装やさんに是非お任せください。

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
    1. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2018-11-17 13:22:07 横浜市南区でマンションのメンテナンスに備えて調査、床の防水やドレン周辺も要注意

      IMG_8524

      マンションも一般住宅と同様に定期的なメンテナンスが必要です。一般住宅では屋根や外壁といったところがメインとなりますが、マンション場合はそれ以外にもメインとなるところがあります。一般住宅よりも床や天井が多くある建物が多いのがマンションです。マンションは通路が多くあります。ということは天井も多くて然りなのです。最上階だけ屋根になって...続きを読む

      2018-11-14 15:58:07 横浜市都筑区でモルタルの外壁を調査、雨漏りの危険性がある亀裂やひび割れを確認

      IMG_8524

      横浜市都筑区R様より「外壁の傷みが気になるので見てほしい」とのご相談が御座いましたので、外壁調査にお伺いしました。以前からちょくちょく亀裂の補修をしていたそうですが、最近になって亀裂やひび割れの箇所数が多くなってきた印象を持たれたそうで、街の外壁塗装やさんにお問合せをいただきました。横浜市都筑区R様のお宅の外壁は、表面は塗料で仕...続きを読む

      2018-11-03 08:39:32 横浜市港北区にて築12年のスレート屋根とサイディング外壁の塗り替え前調査

      IMG_8524

      本日は横浜市港北区I様からご依頼をいただきました、築12年のスレート屋根、サイディング外壁の塗装の為の点検調査に伺ってまいりました。I様宅は1階が貸家になっており、2階が住居になっております。築12年となると初めてのメンテナンスを行うには時期相応と言えるでしょう。 「屋根材表面は撥水効果が薄れてます」 まず...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る