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    金沢区|マンションの共用部分の排水不良を点検しました

    更新日:2015年3月15日

    本日は、金沢区のマンションの点検です。

    渡り廊下や踊り場の長尺シートに、水が溜まって困っているとのお問い合わせ。

    早速点検に伺いました。

    2棟並んで建っている6階建てのマンションです。

    間は鉄骨階段でつながっています。

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    施工は、大手のゼネコンが施工しました。

    ただ、最初は気が付かなかったが、最近細かい不具合が出てきたようです。

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    まずは、踊り場などの長尺シート。

    所々、雨が降るたびに水が溜まってしまいます。

    階段のステップにも水が溜まります。

    勾配は付いてますが、細かい段差が排水効率を妨げているようです。

    毎回、水が溜まっては、下地や表面にも悪影響が出ます。

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    例えば、階段のササラや蹴り込み。

    鉄なので、水には弱いです。入り隅などは、錆びが出ています。

    錆びが出れば、膨れが出ますので、さらに排水効率が悪くなる悪循環です。

    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    長尺シートに関しては、張替えが必要のようですし、鉄骨階段は全体的に塗装が必要です。

    放っておくと、腐食が進行し交換などの大がかりな工事になりますし、建物自体の寿命も縮めてしまう事になります。

    こまめなメンテナンスは、しょっちゅうお金がかかるような気がしますが、ロングレンジで見るとかなり節約になります。

    10年後、20年後、30年後。トータルで見た金額を考えてみましょう。

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