横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

お問い合わせ

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 川崎市幸区|非常口の床から雨漏り・点検調査

         

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    川崎市幸区|非常口の床から雨漏り・点検調査

    更新日:2018年08月30日

    本日は川崎市幸区のN様宅より、3階にある非常口(サービスバルコニー)の床の雨漏り対策として、防水工事のための点検のご依頼を頂きました。N様宅は築15年、3年前に屋根・外壁の塗装メンテナンスを行っております。その頃すでに室内への雨漏りがあり、散水試験を行った上で3階にある非常用に設けられた小さなバルコニーの防水床が原因と判断されておりました。当時は予算の関係もあり、簡易的にコーキングを使っての補修で対策を施したとの事ですが、半年前からまた同じ箇所から雨漏りが確認されたそうです。

    サービスバルコニー アスファルトマスチック化粧板

    こちらの床には「バリキャップ」と言われるアスファルトマスチック化粧板が貼られております。雨漏りの原因はその下の防水層の劣化と考えられますが、至る所にコーキングの補修が施されている所を見ると、上に貼られた保護材をすべて剥がし、下地から造りなおす必要があると判断できます。N様からは、普段まったく使わない非常用のバルコニーとの事もあり、低予算で雨漏り対策の防水工事が出来ればとのご要望です。普段から使うバルコニーであれば、下地から造りなおし、ウレタン防水を塗布するなどの工事を行うのが良いのですが、上に貼られた保護材を剥がす手間と下地を造りなおす事を考えると、非常用のわずかなスペースの床でも費用が嵩んでしまいます。

    雨漏りの原因箇所 コーキングの痕

    また、保護材の上から防水工事を行うのも一つではありますが、至る所にコーキング材が施されている事を考えると、それはお勧めは出来ません。ウレタンなど防水を施すには既存のコーキング部分(シリコン)を完全に撤去する必要があります。勿論、そこにも手間と費用が掛かります。防水工事は大小に関わらず、下地を作りウレタンを流し乾かす。そして上からトップコートを施す工程(日数)がどうしても掛かってしまします。理想は建物全体の塗装を行う時期に併せてバルコニーのメンテナンスも行うことです。また、今回の様に部分的な防水工事が必要なら、そこだけに手間と日数を掛けるのは勿体ないので、バルコニー全体をきれいにやり直すのも一つです。

    通常のバルコニー 保護材の浮き

    今回のN様宅は2階と3階に通常使用するバルコニーがあります。こちらも15年間メンテナンスを行っていないそうで、非常用の小さなバルコニーの防水工事を行うのなら、併せてバルコニー全体をきれいにやり直す事を考えるのも一つでしょう。造りは非常用口にある防水床と同じなので、時期が経てば雨漏りを起こす原因となる可能性も考えられます。雨漏りを起こしてからまた工事を行うとなると余計に費用が掛かってしまいます。手間と工程は変わらず、材料費が掛かるだけですので、さほど金額差が出る訳でもございません。今回はご依頼を頂いた非常用のバルコニーの防水工事を行った場合と、2階、3階部分のバルコニーも併せて防水工事を行う場合の2パターンのお見積を作成いたします。費用の差を比べていただいた上で、ご判断をいただきます。

    バルコニー
    バルコニーも防水層の上のトップコートを塗り替えるなど、定期的にメンテナンスが必要です。雨漏りを起こしてからだと、下地から造りなおす必要が出てきたり、雨漏り箇所(内装部分)の復旧工事の費用まで掛かってくる事にもなります。
    街の外壁塗装やさん横浜店では建物に関しての点検調査・お見積りは無料です。雨漏りの被害が出る前に定期的な点検をお勧めいたします。(フリーダイヤル0120-948-355)

     


     記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

    関連動画をチェック!

    FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介!街の屋根やさん】

     今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


     こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
     お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

      お近くの施工店を探す 千葉県 東京都 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 福岡県

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-03-09
      横浜市青葉区しらとり台で雨漏りをしたバルコニーの点検に伺いました

       こんにちは!  街の外壁塗装やさんです(=゚ω゚)ノ    今回は1階の天井からの雨漏りがあるから調査をしてほしい、とご連絡をいただき横浜市青葉区しらとり台に調査に伺いました!    上には大きめのバルコニーがあるみた...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-03-04
      川崎市宮前区野川台でRC造の建物の雨漏りを調査しました

      天井裏を点検口から拝見  川崎市宮前区野川台のRC造の建物の管理会社様より、雨漏りで困っているので状態を確認してほしいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。   雨漏り箇所の点検口を確認したところ、雨染み...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-02-23
      茅ヶ崎市中海岸にパナホームのベランダからの雨漏り調査に伺いました!

       こんにちは!  街の外壁塗装やさんです(=゚ω゚)ノ    今回は茅ヶ崎市中海岸にベランダからの雨漏りの調査と修理した場合の見積もりが欲しいとご連絡をいただき調査に来ました    それでは早速調査開始です!   ...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る
      お問い合わせ