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    横浜市保土ケ谷区上菅田町にて改修用ドレン設置、ベランダウレタン防水工事の様子

    更新日:2019年8月9日

    本日は横浜市保土ケ谷区上菅田町N様宅にて行いました、ベランダ防水工事の様子をお伝えいたします。N様宅では以前より雨漏りが確認されておりました。散水試験を行った結果、ベランダのドレン廻りが原因とのことで、今回は改修用のドレンを設置してウレタン防水を行います。

    端部シール補修・プライマー・改修用ドレン設置

    端部シール補修・プライマー塗布 改修用ドレン

    まずはベランダ内の清掃を行い端部や傷みが見受けられるところの補修を行います。続いて仕上げ材の密着性を良くするために下塗りとしてのプライマーを塗ります。また、今回はドレン廻りが雨漏りの原因になっていたことにより、新たに改修用のドレンを設置いたします。改修用のドレンは既存の穴より径が小さくなるのが難点ですが、手の届かないドレン中まで新たなホースを通すことができます。ベランダやバルコニーの排水口廻り(ドレン廻り・ドレンの中)は雨漏りの原因になりやすい箇所の一つです。特にドレンの中が切れてる場合は補修が難しいこともあります。改修用のドレンを設置することにより、見えにくい水の通り道までも新たにすることができますので、設置するメリットは大きいと言えるでしょう。

    ウレタン防水

    ウレタン防水 ウレタン二層目

    下地を整えたたらウレタンを流していきます。ウレタン防水は基本的に2回に分けて流します。ベランダの立ち上がり部分を含め、全体に満遍なくウレタンを密着させ、一日乾燥させます。その上から二回目のウレタンを流します。ウレタンを二層にすることにより、強度や対候性が十分確保されます。

    トップコート塗布・ウレタン防水工事完了

    トップコート塗布・ウレタン防水工事完了

    二層目のウレタンを流し、乾燥させた後に仕上げにトップコートを塗布いたします。トップコートは防水層を紫外線などから守る重要な役割を担います。定期的にトップコートの塗り替えを行えば、その分下の防水層の寿命も長持ちいたします。トップコートが剥がれたまま放っておくと防水層の劣化を早め、雨漏りの原因につながります。見逃しがちなベランダやバルコニーのお手入れにも気を付けておくべきでしょう。尚、今回の工事は下地処理、ウレタン一層、二層、トップコート塗布と計4日間の期間です。外から梯子を掛けてベランダ内に入れましたので足場の設置は行いませんでしたが、状況によっては作業用の足場の設置が必要なケースもございます。防水工事はそれなりの費用と時間がかかります。街の外壁塗装やさんでは点検は無料です。不具合が見つかる前に事前の点検をおすすめいたします。

     

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