横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市緑区|屋根の色褪せ、外壁材の浮き、コーキングの劣化・塗装の為の点検調査

    工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
    新型コロナウィルス対策について
    オンラインでの無料相談・ご提案について

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市緑区|屋根の色褪せ、外壁材の浮き、コーキングの劣化・塗装の為の点検調査

    更新日:2018年6月5日

    本日は横浜市緑区のM様宅より、塗装の為の点検調査の様子をお伝えいたします。M様宅は築14年、今回が初めてのメンテナンスになります。現在まで雨漏りなどの不具合はない様ですが、外壁目地に打たれているコーキングの劣化や外壁材の一部が外れかかっている箇所などが見つかり、補修を含め、建物全体のメンテナンスを行うと決めたそうです。

    コーキング部分 コーキングの劣化

    M様宅の外壁はサイディングが使用されております。サイディングはボード同士のつなぎ目部分にコーキングが打たれ、雨水の浸入防止の役割や、地震などの揺れに対する負荷を緩和する役割を担っております。コーキングも紫外線の影響などを受け、劣化はいたします。コーキングは使用されている材料にもよりますが、一般的には10年程を目安に外壁塗装と併せ、打ち換えるのが理想とされております。劣化が進むと、ひび割れ、硬化したコーキング材がボロボロと剥がれ落ちてしまいます。(上記写真の様に下地が見えてしまっている状態)

    外壁材の浮き

    コーキングが劣化し、下地が見えてしまっている状態が続くと、雨水などが下地に浸み込み、雨漏りの原因になります。また、下地やボードに水が浸み込めば、下地自体が膨張し、外壁材の浮きや外れの原因にもつながっていきます。割れや外れた外壁材は部分的に交換を行えればまだ良いのですが、下地自体が劣化した状態では、新たに貼りなおすことも困難な場合がございます。外壁材を全体的に交換するには、それなりの費用負担がございます。定期的なメンテナンスを怠った分、その何倍ものコストが掛かることにつながってしまうことも心得ておく必要はございます。

    屋根の様子 屋根材の状況

    外壁は普段から目に見える部分でもございますので、経過観察ができますが、屋根に関しては普段から目にすることが無いのが殆どだと思います。外壁同様、一般的には10年程を目安に塗装などのメンテナンスを行うのが理想です。塗装などを行わないにしても、数年おきには点検を行うのが良いでしょう。街の外壁塗装やさん横浜店では点検調査は無料です。また、塗装を行った建物は、その後のアフターとして、隔年、定期的に点検に伺っております。

    M様宅

    今回M様宅では屋根外壁の塗装と併せ、コーキングの打ち換え、劣化した外壁材の補修、また、バルコニーの防水をやり直す工事のご提案をさせて頂きました。14年目で初めてのメンテナンスでもございます。ここでしっかり建物全体を見直し、今後の生活に支障が出ない様、最善の工事を行います。

    (建物に関してのご相談は フリーダイヤル0120-948-355まで)

     

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2021-04-11 10:33:35 横浜市栄区小山台にてお住まいの点検調査、モルタルに苔や汚れが目立つようになったら塗り替え時期のサインです

      IMG_8524

       横浜市栄区小山台にお住まいのY様より、「屋根と外壁のメンテナンスを考えている」とのお問い合わせをいただきました。お住まいの状態を確認しお見積もりを作成させていただくため、点検調査に伺いました。街の外壁塗装やさんでは、点検〜お見積もりの作成あで無料で行なっておりますのでご安心ください(無料点検について)。 劣化が進んで...続きを読む

      2021-04-11 09:33:10 築13年の横浜市西区東久保町のお住まいでは、経年劣化したスレートにカビや苔が繁殖していました

      IMG_8524

       屋根の塗装をご検討中という横浜市西区東久保町にお住まいのN様より、お問合せを頂きました。お住まいは築13年で、これまで屋根の塗装メンテナンスはしたことが無いとのことでした。      屋根に上らせていただくと屋根材のスレートは塗膜が剥がれ落ちており、屋根が全体的にくすんで暗い色をし...続きを読む

      2021-04-10 18:10:18 横浜市西区境之谷にて築20年ノーメンテナンスだったモルタル外壁の調査、意匠性の高い外壁は凹凸が多い為に汚れが多く付着しやすく劣化しやすい傾向にあります

      IMG_8524

       白かった外壁が最近気づいたら北側を中心に緑色に染まっている気がすると横浜市西区境之谷にお住まいのS様より、外壁点検調査のご依頼を頂きました。  築20年で今まで外装のリフォームは一度もされた事がないとの事でした。さっそく現地にお伺いし状態を確認すべく調査を実施致しました。 新型コロナウィルス感染拡大防止のために街の...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る