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湘南藤沢市築34年の住宅外壁や木部の状態と塗り替え計画

更新日:2016年6月8日

湘南藤沢市にある築34年のお宅より塗り替え調査のご依頼がありました。

外観①

築34年で増築や改修を行いながら建物を大きくしてきたそうです。これからも長持ちして頂くためにしっかりと塗料選び致します。

チョーキング① チョーキング②

外壁を触ると指には白い粉が付着します。これはチョーキング(白亜化)といい、既存の塗膜が劣化していることを表すものです。塗り替え時期のシグナルでもあります。

亀裂① 亀裂①拡大

亀裂② 亀裂②拡大

外壁には亀裂が発生しております。大きな亀裂はありませんが、細かい亀裂が無数に発生しております。既存の塗膜に関しましては寿命を迎えているようです。

戸袋 戸袋拡大

戸袋にはひとむかし前の素材が使用されております。既存の塗膜が少し残っておりますが、劣化の状態が著しくどんな塗料でも塗れるようには見えません。この様な場合は密着力に定評のある塗料が適しております。インターナショナルペイントさんのIP含侵シーラー(下塗り材)とIP水性メタルコート(上塗り材)の組み合わせが適しております。

戸袋上端 戸袋上端拡大

鼻隠し① 鼻隠し①拡大

鼻隠し② 鼻隠し②拡大

窓まわりや破風・鼻隠し・枠などには木材が多く使用されておりますが、どこも塗膜が剥がれており脆弱部に関しては念入りに落とさなければならない箇所が多くあります。鼻隠しにキノコが生えております。以前に雨漏りをしていたそうで今はすでに直しているそうですが、周辺を触ると湿っております。使われている木材も柔らかく塗れる状態にありません。この部分は雨樋を一度取り外して木材を交換する必要があります。屋根関係の修繕も行いますのでご安心下さい。何度かメンテナンスをしていてもやはり築34年、全体的に傷みが出ているようです。塗装だけでは補えない部分もありますが、トータルでのご提案が弊社の強みです。安心してお待ち頂ければと思います。

 

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