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    相模原市中央区|モルタル外壁の劣化症状とメンテナンス

    更新日:2018年7月21日


    相模原市中央区にお住まいのお客様より外壁のメンテナンスを考えているので一度点検してもらいたとのご相談を頂きました。
    お話を伺うと、前回メンテナンスをされてから15年ほど経つそうです。
    外壁の劣化症状がひどい場合は、外壁塗装ではなく、外壁張り替え工事やカバー工事が必要になってくることもあります。
    外壁塗装に比べて、かかる費用も高くなってしまうので外壁のメンテナンスは定期的に行う事がおすすめです。

     

    モルタル外壁、全景

    モルタル外壁の劣化症状

    早速ご相談を下さったお客様のお住まいを点検してまいりました。
    お住まいの外壁はモルタル外壁でした。
    モルタル外壁は、最近流行りの窯業系サイディングのように、外壁のつなぎ目がないため、シーリング工事が不要といったメリットがありますが、水とセメント、砂で混ぜ合わせた素材で作られているため、防水性が低い他、ひび割れを起しやすいなどのデメリットもあります。
    ひび割れは、長い間放置をしてしまうと雨水がお住まいの内部にまで入り込んでしまいお住まいを腐らせてしまう事もありますので注意が必要です。
    また、防水性が低いモルタル外壁は、定期的に外壁塗装を行う事で、外壁に防水性を持たせています。
    ですので、定期的に外壁塗装を行わないと防水性が低下していき、外壁からの雨漏りを引き起こす可能性があります。
    早速外壁の劣化症状を確認してみたところ、ひび割れやチョーキング(白亜化)が確認されました。

    モルタルのクラック チョーキング現象の確認

     

    モルタル外壁のメンテナンス

    外壁のひび割れは幅が大きいものほど早急な補修が必要になります。
    ひび割れの幅が0.3mm以下、深さ4mm以下のものに対してはヘアークラックと呼ばれ、幅が0.3mm以上、深さ4mm以上のものは構造クラックと呼ばれています。
    今回お客様のお住まいの外壁に見られたひび割れは構造クラックと呼ばれるもので、ひび割れの幅が0.3mm以上あるものでした。
    こういった場合は、塗装を行う前にコーキングでの補修が必要になります。
    お客様には、ひび割れに対するの補修工事と外壁塗装をおすすめいたしました。
    街の外壁塗装やさん横浜店では、外壁・屋根の点検やご相談、お見積りを無料で承っております、お住まいのメンテナンスをそろそろ考えている方、ぜひお気軽にご相談ください。

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