更新日：2019年11月11日

秦野市平沢のお客様から「1階の陸屋根の防水工事のお見積りをお願いしたい」とのご依頼を受け、その調査にお伺いしました。あまり見たことのないタイプのお家で、2階は普通の屋根の寄棟屋根なのですが、1階は全て陸屋根です。

 

そろそろ防水工事が必要な陸屋根

陸屋根はパラペット（棟壁）が低く、柵などを設けなければバルコニーとしても利用は不可能です。かなり、汚れが溜まっており、トップコートもかなり劣化しているのか、ざらざらした感じです。既にトップコートの塗り替えが必要な時期になっています。

 

バルコニーもしっかり存在

もちろん、バルコニーもしっかり存在します。もしかしたら、ユニット化されたお家で、玄関を含めた4方向、日当たりがいい方向にバルコニーを持てるように設計されているのかもしれません。そう考えれば、納得の設計です。排水口廻りの苔はすぐに取り除いた方がいいでしょう。

 

川の近くなので湿気が多いかも

このお家全体に言えることなのですが、川が近いせいかいろいろなところに藻が生えています。お客様が言うには「洗っても、すぐにこうなってしまう」そうです。こんな状態になると、気を付けたいのは虫害です。窯業系サイディングの外壁にはカタツムリの食痕がありました。カタツムリの主食は藻ですが、固い殻をつくるためにコンクリートも一緒に食べているそうです。窯業系サイディングの主成分はコンクリートと同じセメントです。アメリカでは巨大カタツムリに外壁を食べられる被害が出ているそうですから、気を付けるに越したことはありません。