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    横浜市鶴見区駒岡にてお住まいの点検調査、外壁塗装と一緒にベランダのトップコート塗り替えも行いましょう

    更新日:2020年11月30日

     横浜市鶴見区駒岡にお住まいのK様は、今回初めての外壁塗装をご検討され、街の外壁塗装やさんへご連絡くださいました。K様は「築15年が経過し、そろそろメンテナンスを」とお考えになったそうです。K様邸での点検調査の様子をご紹介いたします。
     新型コロナウイルスの感染が再び広がりつつあります。街の外壁塗装やさんでは感染拡大防止の対策を行なってお客様のお住まいへ伺っております。詳しくは「新型コロナウイルス対策について」をご覧ください。
    K様邸

    外壁は10年前後での塗装をおすすめします

    汚れコーキングの劣化
     サイディングの外壁は全体に色あせが発生していました。また、外壁が明るい色なので汚れや苔も目立ってしまっていました。サイディングは塗料を塗ることで紫外線から守っていますが、10年前後で塗料が劣化し防水機能が失われます。すると、外壁が雨を吸収して苔が発生したり、汚れが雨で洗い流されなかったりと外壁の黒ずみが目立つようになります。
     また、サイディングとサイディングの間の目地も劣化していました。K様邸の目地の劣化は軽度でしたが、放置すると目地に亀裂が入ったり剥がれてしまい、雨の侵入口となってしまいますので、外壁塗装と一緒に補修が必要です。

    ベランダの床のトップコート塗り替えを行いましょう

    軒天のチョーキングベランダの防水
     左の写真は、外壁から飛び出ている屋根の裏側の「軒天」と呼ばれる部分です。軒天は屋根や外壁とは違い、紫外線が直接当たりませんが、地上から見える場所ですのでメンテナンスが必要です。軒天の表面を触ってみると手に粉がつくチョーキングが発生していました。粉の正体は劣化した塗料です。チョーキングは塗装時期のサインでもありますので、外壁などに見られた場合は塗装を検討することをおすすめします。
     右の写真は、ベランダの床の様子です。ベランダには防水層が形成されていて防水層を保護するためにトップコートが塗られています。K様邸のベランダでは、トップコートの劣化により、黒ずみが発生していました。現在防水層が丸見えの状態で歩行や紫外線によってダメージを受けてしまいますので、トップコートを塗って防水層を保護することが必要です。

     以上をK様へご報告し、外壁塗装とベランダ防水のトップコート塗り替えをご提案させていただきました。お住まいの塗装は10年前後で行うことで、お住まいを長く保つことができます。お住まいの塗装をご検討されている方は、ぜひ私たち街の外壁塗装やさんへご連絡ください。

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