更新日：2021年2月24日

　横須賀市平成町にお住まいのK様より、屋根外壁塗装のお見積もり作成のご依頼をいただきました。K様邸は築15年が経過し、今回初めて屋根と外壁の塗装をご検討されたそうです。お住まいは塗装によって守られていますので、定期的に塗り替えることでお住まいの寿命を長くすることができます。
　現在街の外壁塗装やさんでは、マスクの着用など新型コロナウイルス対策を行なって点検調査に伺っております。

スレート屋根には定期的な塗装が必須です

　上の写真はスレート屋根の様子です。K様邸の屋根は急勾配の屋根でしたので、屋根に登ることができず目視での調査を行いましたが全体的に色あせが起こっています。築15年が経過しているので塗料が劣化してしまっており、防水機能も低下しています。スレート屋根は防水機能を持っていないため、塗料で防水をしています。しかし塗料が劣化してしまうとスレートが雨を吸収し、苔やカビの発生に繋がります。またスレートのひび割れや欠けの原因にもなりますので、定期的に塗り替えましょう。

モルタルのクラックは放置してはいけません

　続いてモルタル外壁の様子です。右の写真では換気口の下に黒ずみが発生しています。これも塗料の劣化のサインの一つです。新築時や塗装後は撥水効果があるため汚れが付着しても雨で洗い流されますが、撥水効果がなくなってしまうと雨で汚れが落ちずに蓄積されてしまいます。外壁に汚れが目立つようになったと感じたら塗り替え時期です。右の写真ではクラックは複数箇所発生しています。モルタルは性質上クラックが発生しやすいのですが、放置してしまうと隙間から雨が侵入してしまい外壁内の劣化や雨漏りに繋がります。最悪の場合、外壁が崩れてしまう可能性もありますので定期的にメンテナンスをしましょう。

　以上をK様へご報告し、屋根と外壁塗装のご提案をさせていただきました。また、塗料の色決めのご参考にカラーシミュレーションの作成も行いました。街の外壁塗装やさんのカラーシミュレーションは、お客様邸の写真を加工して作成するので仕上がりのイメージがよりリアルなものになりますのでぜひご活用ください。