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    横浜市旭区上白根にて築20年以上ノーメンテナンスのスレート屋根調査、塗膜が劣化してしまい塗装でのメンテナンスが必要な状態でした

    更新日:2021年3月6日

     横浜市旭区上白根にお住まいのM様より、自宅屋根のメンテナンスを初めて行うために事前に屋根の状態を点検してほしいと、街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。築20年以上経過し、過去一度もメンテナンスをされていらっしゃらないとの事でした。さっそく現地に伺い屋根の点検調査を致しました。

     街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルス感染拡大防止の為に、必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いております。

     

    重厚感ある佇まいの外観

     

    塗装でのメンテナンスが必要なスレート屋根は防水性能を持っておりません

    端部や横のジョイント部を中心に雨水を吸ってしまっているスレート 毛細管現象にてジョイント部が雨水を吸ってしまって黒ずんでいる

     

     屋根に上がらせて頂きすぐに目に入りますのは全体的に退色しているスレート屋根材が葺かれている屋根の様子です。特にスレート同士が重なり合う所にできる端部や横のジョイント部分が雨水を吸った影響で黒ずんでしまっております。スレート屋根自体は防水性能をもっておりませんので、定期的に塗装でのメンテナンスをしておりませんとスレート自体が傷んでしまうのです。結果、塗装でのメンテナンスが出来なく、早期に屋根工事が必要になる場合もあります。

     

    傷みが進むとスレートの欠損や藻の繁殖など雨漏りに繋がりやすい環境になってしまいます

    雨水を吸いすぎると欠けに繋がります 屋根の凹み部の谷樋付近は藻が繁殖しやすい

     

     あまりにも傷みが進んでしまいますと、写真の様にスレートが欠けてしまったり、反ったりなどしてしまう事が多くございます。欠けてしまった箇所からもスレートは雨水を吸ってしまいますので傷みは進む一方になりますので、早めに修繕が必要です。また、屋根の凹み部分に取り付ける谷樋は雨が降れば雨水が集まりやすい箇所ですので、汚れも繁殖しやすくなります。写真のように藻が多く繁殖してしまう事もよくある事です。塗装はどんなスレートにも施せますが、傷んでしまったスレート自体の傷みは塗装ではメンテナンスができません。

     今回は破損した箇所は修繕し、屋根全体のメンテナンスとして屋根塗装工事をご提案致しました。
     
     私達、の外壁塗装やさんでは劣化してしまう理由をきちんと現地調査時にお伝えし、最適なご提案ができるようにしております。塗装の事は街の外壁塗装屋さんへお任せください。

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