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    横浜市金沢区西柴にて築20年経過したスレート屋根調査、前回の塗装時にスレート小口の縁切り作業不足によりスレートが傷んでしまっておりました

    更新日:2021年5月30日

     横浜市金沢区西柴にお住まいのT様より、そろそろ築20年を迎えるために二回目の塗装のメンテナンスを検討していると街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。

     前回はちょうど築10年目あたりで一度屋根外壁を塗装されているとの事でした。状態を確認する為にさっそく現地にお伺いさせて頂き屋根の点検調査を行いました。

    新型コロナウィルス感染拡大防止の為に街の外壁塗装やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きます。

     

    屋根全体が白みがかっており塗膜が劣化している状況が確認できました

    全体的に白みがかっているスレート屋根 スレートが重なり合う小口に注目しました

     

     寄棟になっているスレート屋根全体が白みがかっており、スレートが雨水を吸って塗膜が劣化してしまっている様子が確認できました。原因は塗装工事でよくあるスレートの重なり部分の小口と呼ばれる部分が塗料の膜で塞がってしまい、湿気や雨水が屋根裏から流れ出なく滞留し、スレートが直接湿気や雨水を吸い込んでしまうと、写真の様に白みがかっている屋根になってしまう事が多くございます。近くでその様子を確認します。写真右の赤い丸で囲んでいる箇所です。

     

    縁切りがきちんとされていないスレート屋根は気づかぬうちに雨漏りしてしまいます

    小口が塞がっている様子

     

     以前の屋根塗装工事時の縁切り不足により、小口が塞がれてしまっている様子がはっきり確認できました。隙間が開いている箇所もありましたが、それは反りが出ており同じくスレートが傷んでしまう事により起きる劣化でした。塗装工事後に雨漏りしてしまったというお問合せ、実は多いのです。

     

    毛細管現象などで吸い上げた雨水が内部で滞留 勾配が緩い屋根程、塗膜が劣化した際に雨水が残りやすく汚れが繁殖しやすい

     

     また、スレートの横同士の継ぎ目にも隙間ができますが、このような箇所から毛細管現象で雨水が屋根裏に回った際にも、逃げ道として縁切り作業が必要不可欠なのですが、ご覧のように縁切りがきちんとされていない為に、雨水が滞留し白く変色してしまっています。塗装をするならば早めに縁切りを行う必要があります。室内天井にシミがあるのは雨漏りしているのかもではなく、雨漏りしていて塗装ではメンテナンスができません。そうなる前に塗装を定期的にしておきましょう。

     私たち、街の外壁塗装やさんではお客様の何故?を解決できるようにしっかりとした調査を心がけ、工事のご提案をさせて頂いております。塗装工事はしっかりとした調査を行う街の外壁塗装やさんへお任せください。

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