点検の様子～裂け始めた天井と壁のクロス

雨水に濡れたせいで縮んでしまったのか、天井と壁のクロスが裂け始めています。この後、剥がれてくることは間違いありません。この部屋の真上がルーフバルコニーで、そこから雨漏りしているのではないかとお客様は疑っておりました。ルーフバルコニーの床はタイル貼りです。

露出部分を見て見ますと、FRP防水であることが判明しました。転落防止用に設けられた柵が床にビス止めされています。この柵の部分か排水口周辺から雨水が下のお部屋に浸入しているのでしょう。段差などが多いバルコニーですので、ウレタン防水通気緩衝工法で改修します。

施工の様子～FRP防水をウレタン防水通気緩衝工法へ改修

まずはタイルを撤去していきます。タイルの下地はポリマーセメントの下地がありまして、そこで不陸（凸凹）を調整していたようです。タイルの目地に詰められていたモルタルがかなりちらかっています。

柵の足元に穴を開けます。後に防水用と錆止め用エキポシ樹脂を注入するためです。この穴は柵の中に入ってしまった雨水の蒸気を抜くのにも役に立ちます。

徹底的に清掃していきます。最後は脱脂のためにアセトン拭きをします。アセトンはほとんどの油類を溶かすので、施工の時に邪魔になる油を残しません。これでプライマーの密着率も上がります。

プライマーを塗布していきます。柵の足など細かい部分にもしっかり塗っていきましょう。プライマーなどの下塗り材はほとんどが透明ですが、塗っている最中は濡れ色になるので、塗り残すことはありません。

通気緩衝シートを貼っていきます。このシートと脱気筒を設けることによって、下地に染み込んだ雨水が蒸気になった時、防水層から逃がすことができるのです。ビス止めしますのでシートと下地にドリルで穴を開けていきます。

通気緩衝シートに湿気を逃すための穴を開けます。脱気筒をビスで固定します。これで下地に染み込んだ雨水が蒸気になった時、外へ逃がす仕組みが完成しました。最初に考えた人は頭がいいですね。尊敬します。

通気緩衝シートがずれないように繋ぎ目にメッシュテープを貼ります。外壁との取り合い、立ち上がり部にもメッシュテープに入ります。立ち上がり部はすぐに剥がれてくるのでウレタン防水材で最初に押さえてしまいます。

通気緩衝シートの繋ぎ目はメッシュテープを貼っても弱い部分なので、ウレタン防水材を塗ってずれないようにします。その後、ウレタン防水の第1層目です。ローラーで塗布していきます。床一面に塗っていくので、足の踏み場なども考えながらどこを塗っていくかを決めていきます。

ウレタン防水第1層目が完了しました。乾燥を待っている間に柵の足に開けた穴にエキポシ樹脂を注入します。柵の全ての足に注入します。これで足の内部の防水性も確保しました。この穴から水が入っても、自然乾燥してここから抜けていくので問題ありません。

ウレタン第2層目も最初に柵の足の台の部分や立ち上がり部に塗布してから、平部の床面に塗布していきます。この後、トップコートを塗布すれはウレタン防水通気緩衝工法の完成です。

竣工、ウレタン防水通気緩衝工法

防水工事、ウレタン防水通気緩衝工法が完成しました。お施主様からは「これで雨の日も部屋の心配をしなくて済む」とのお言葉をいただきました。この後、強い雨の日にご確認のお電話をしたところ、「雨漏りはすっかり止まったよ、あれがとう。」と感謝の言葉をいただきました。私達もお施主様のお役に立てて、大満足です。