外壁塗装とバルコニー防水でお住まいリフォーム

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座間市の施工事例

外壁塗装とバルコニー防水でお住まいリフォーム｜座間市

【施工前】
座間市　外壁塗装　施工前

【施工後】
座間市　外壁塗装　施工前

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　神奈川県座間市（最寄り駅は相模鉄道本線さがみの駅）のW様より、外装リフォームのお問い合わせをいただきました！(^^)/

　後日、点検にお伺いすると、外壁は汚れの付着やクラックが見られました(;_;)

　また、バルコニーの防水工事もこの機会にしておきたいとのご希望から、外壁塗装とバルコニーの防水工事をご提案いたしました！

担当：富田

【工事内容】

外壁塗装部分塗装防水工事

【工事詳細】

使用材料: 外壁塗装：ファインシリコンセラUV　バルコニー防水工事：サラセーヌP、サラセーヌK

施工期間: 10日間

お施主様: W様

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【点検の様子】

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まずは点検を行い、お住いの状態を把握した上でリフォーム内容のご提案をいたします。

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外壁を見ていきます。リシン造りの外壁は細かい凹凸があるので汚れが付着しやすいです。しかし、汚れている原因はそれだけではありません。経年によって塗膜が劣化していますので、汚れやすい状態にもなっています。

軒天も外壁同様に汚れが目立っています。軒天は普段のお手入れがしにくい場所です。こちらも工事に合わせて塗装しておくほうが良いでしょう。

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窓枠付近にクラックが発生しています。ここ以外にも随所に見られましたので、クラック補修も必須です。

ちょっと分かりにくいかもしれませんが、目地にムラがあり下地のメッシュ地が見えています。このような部分は水捌けが悪いので外壁にあまり良くありません。

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【カラーシミュレーション】

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カラーシミュレーションを作成し、色選びを行いました。

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現在のお住いの写真を加工し、塗装後をシミュレートします。数パターンご用意いたしましたので、その中から4点ご紹介します。まずはグレイッシュアイビーグリーンのパターンです。

こちらは薄い黄色のパターンです。色が変わるとお住いのイメージもガラリと変わりますね！

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続いて薄いピンクのパターンです。優しい印象を受けます。

今のお住いの色にもっとも近い薄いクリームのパターンです。今回はこの色での塗装をご依頼いただきました。

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【高圧洗浄】

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高圧洗浄で長年蓄積した汚れを洗い流します。

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塗装前に必ず行うのが高圧洗浄です。高圧洗浄とは約15Mpaの高圧で水を噴射し、汚れを落とす作業のことです。また、汚れだけでなく、古くなって浮いた塗膜も一緒に除去します。

今回はバルコニーの防水工事もご依頼いただきましたので、こちらも念入りに高圧洗浄しておきます。

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【外壁塗装】

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目地の補修とファインシリコンセラUVを使った外壁塗装を行います。

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塗装は下塗り、中塗り、上塗りと3度の重ね塗りで行います。まずは下塗りにシーラーを塗布します。

目地の補修を行います。補修後は、補修を行った箇所にも下塗り用のシーラーを塗っておきます。

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下塗り後、中塗りにファインシリコンセラUVを塗布します。ここからご依頼いただいた色の塗料で塗っていきます。

上塗りが終わると外壁塗装は完了となります。色褪せした外壁が見違えるように綺麗になりましたね！

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【軒天と雨戸の塗装】

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軒天や雨戸の塗装もご依頼いただきました。

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軒天も外壁と同様に数回の重ね塗りで仕上げます。壁面と違って塗りにくい箇所なので、ムラなく綺麗に塗り上げるにはコツが必要です。まさに施工スタッフの腕の見せ所です！

上塗りを行って軒天の塗装は完了です。外壁と同じ塗料を使っていますので、見た目的にも一体感のある仕上がりになりました。

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続いて雨戸の塗装です。塗装前にケレンを行い古い塗膜や錆などを落としておきます。

ケレン後、下塗りを行います。吹き付けによる塗装は周囲に塗料が飛散しやすいので、周辺を汚さないようにビニールで養生しています。

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下塗り後、さらに重ね塗りを行います。塗料を吸い込まないように、施工スタッフはマスクを着用しての作業となります。

雨戸の塗装が完了しました。元の色と大きな色の変化はありませんが、光沢があるのでまったく印象が違いますね！

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【バルコニーの防水工事】

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バルコニーにウレタン防水工事を行います。

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下塗りに使用するプライマー「サラセーヌP」です。下塗り後に使用する「サラセーヌK」の専用プライマーになります。

ローラーを使って下塗りします。プライマーを下塗りすることで、塗装面が塗料を吸い込むのを防ぎます。また、塗料の密着性が上がるので、剥がれにくい防水層を作るには必須の作業です。

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続いて使用するのはウレタン防水材「サラセーヌK」です。

ウレタン防水材を使って中塗りと上塗りを行います。

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上塗り後、さらにトップコートを数回塗布してバルコニーの防水工事は完了です。

コンクリートがむき出しだったバルコニーですが、防水処理をしたことで階下への漏水の心配はなくなりました。

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【完工後】

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使っている塗料の種類や建材によっても違いがありますが、どうしても外壁の塗り替えは十数年に一度は訪れます。塗料の劣化は色褪せやクラック等、ご自分でチェックできますので、たまにはじっくりとお住いの外観を見てみてはいかがでしょうか？　そしてもし、異常に気が付いた場合は早めに専門業者に点検を依頼しましょう。街の外壁塗装やさん横浜店では点検、お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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