更新日：2022年02月23日

　横浜市戸塚区柏尾町にお住まいのお客様より、築10年近くになるので外壁のメンテナンスを検討している。現状に合うメンテナンスが知りたいとの事でしたのでさっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

　新型コロナウィルス感染拡大防止の為に、私たち街の外壁塗装やさんでは引き続きソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用の徹底に努めてまいります。

モルタル外壁はクラックが発生しやすく定期的にメンテナンスが必要です

　現地調査を始めます。パッとみた外観はまだ綺麗に見えましたが、近くで細かくリシン仕上げのモルタル外壁を見てみますと、写真右の丸で囲んでいる箇所のように、笠木やサッシ廻りから枝が伸びているかのようにクラック(ひび割れ)が発生してしまっておりました。モルタル外壁は窯業系サイディングの外壁等と比べお住まいにかかる負荷を分散させるシーリング目地のような物がない為に、経年劣化としてどうしてもクラックが発生してしまうのです。

　クラックが大きく拡がってしまいますと、そこから建物内部へ雨水が入り込んでしまい、モルタル外壁自体が傷んでしまいます。

構造クラックになる前に修繕をしておきましょう

　こちらはクラックスケールと呼ばれる道具で、クラックの幅を確認している所です。基礎の上にある水切り役物付近から伸びるクラックです。通常ヘアークラックと呼ばれる０．３ミリ以下の幅のクラックは特に気にする必要はありませんが、写真の様に大きく拡がり始めた箇所は構造クラックと呼び、お住まいの安全性に関わり基礎の強度にも影響致しますので、ここまで拡がっているクラックがある場合は早急に修繕をする必要があります。塗装でのメンテナンスだけでは納まらなくなる事があります。

　築１０年程ですので、藻や苔などの繁殖はそこまで多くはありませんでしたがクラックが多い状態です。もちろん構造クラックと呼ばれる程拡がっている箇所も多く見受けられた為に、今回は早めに外壁のメンテナンスが必要です。

　今回はクラック補修を行いつつ、クラックが起きにくい、起きたとしても追従してくれる様な弾性塗料を使った外壁塗装のご提案をさせて頂きました。

モルタル壁の外壁塗装におすすめ！弾性塗料のエラストコート

　モルタル壁で一番多いお悩みと言えば外壁のクラック（ひび割れ）ではないでしょうか。外壁にさまざまな表情をつけられるのがモルタルの特徴ですが、乾燥して収縮するという性質上、経年や振動によってどうしてもクラック（ひびや亀裂）が発生してしまうといったデメリットがあります。
　そこでモルタル外壁を外壁塗装する際にエラストコートを使用することで外壁にもしもクラックが発生していも塗膜がその隙間に追従し、表面に隙間を発生させないようにするのです。
ちなみにこのエラストコート外壁塗装だけでなく室内の内壁塗装も可能です。お店の内壁がモルタルと言った場合にも対応が出来ます。

　私たち、街の外壁塗装やさんでは弾性塗料を使用した外壁塗装の実勢も多くございます。下塗りには何が適切かなど、現地調査時にご説明もさせて頂きます。塗装で失敗したくない時は街の外壁塗装やさんへご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2022年02月23日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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