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    トップコート劣化でバルコニー防水工事|横浜市西区

    更新日:2014年8月3日

    横浜市西区のお宅で、防水工事を行っています。

    ベランダの防水が劣化して浸入した雨水が、

    下の階のベランダにポタポタと落ちてしまっているとの事でした。

    築18年で、今までメンテナンスをした事が無いので、

    全部防水工事をして欲しいと、オーナー様からのご依頼でした。

    西区DSCF2165 西区DSCF2166

    劣化しているエキスパンション部分を剥がします。

    コーキングは打って有りません。これでは建物が動いた時に

    トップコートに亀裂が入り、どんどん水が入っていきます。

    西区DSCF2167

    目地にコーキングを打って下地を造ります。

    コーキングがエキスパンションの役割をしますので、

    目地部分のひび割れを緩和できます。

    西区DSCF2152 西区DSCF2150

    ウレタンで防水層を造り、トップコートを塗って紫外線から防水層を守ります。

    下地処理と防水層がしっかりとしていれば、劣化具合にもよりますが

    次回のメンテナンスはトップコートだけで済む場合が多いです。

    塗装工事に共通していえる事ですが、下地処理が非常に大事ですので、

    あまりにも安すぎる工事には注意が必要ですよ。

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