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マンション塗装工事|屋上防水からの水漏れ発見|東京都渋谷区
更新日:2015年02月04日
2014/06/25 更新
東京都渋谷区で工事中の、マンション塗装工事の現場です。
4階建てのマンションで、築10年。
外壁の汚れとコーキング目地の劣化が目立ってきたので
今回塗装工事を行います。
足場を架けて高圧洗浄で汚れを落とします。
次に古くなったコーキングを剥がして、新しく打ち直します。
まずはコーキングの付きを良くする為に
シーラーを塗ります。
これを塗らないとコーキングが直ぐに剥がれてしまいます。
重要な工程です。
奥までしっかりと充填した後、ヘラで押さえます。
タイル張りの目地は、建物の動きが少ないために(ノンワーキングジョイント)
3面接着でOKです。
ちなみに、サイディングやALCの外壁の場合は動きが多きいので(ワーキングジョイント)
バクアップ材などを入れて2面接着で施工します。
養生のマスキングテープを剥がして完成です。
と思ったのですが、コーキングした所から水が染み出てくる所がありました。
上が屋上で防水してあるのですが、散水検査をしてみたところ
立上りのクラックから水が染みている事が分かりました。
一部足場が絡むので、工程的には防水工事は後の工事だったのですが、
クラックを部分補修して水が抜けるのを待ってから
コーキングの打ち直しです。
工事の進捗はまたアップします。
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