更新日：2016年5月6日

横浜市鶴見区のお客様より外壁塗装によるお住まいのリフォームに関するお問合せをいただきました。詳しくお話しを伺うと、外壁の汚れが結構目立っており、このリフォームをきっかけにどうにかできないかということです。お住まいは長い間お手入れをしないと汚れが付着しやすくなりますが、建物の立地条件によって汚れやすい環境のお住まいではさらにこまめにメンテナンスが必要です。とはいっても外壁の塗装は費用も時間もかかり手軽にできるようなものではありません。今回はそのわずらわしさを改善できるようなご提案を考えさせていただきたいと思います。

 

まずは現地を確認いたします。左写真をご覧ください。お問合せをいただいた通り外壁の汚れが目立っており、特にこのショットだと窓が少ないため余計に外壁の汚れが気になります。また、日当たりの悪い北側ということもあり、苔が発生しやすい環境という理由もありそうです。玄関から見える外壁がこのように見えるのはご家族にとってもあまり気持ちのよいものではありません。また、苔などの汚れが付いた外壁は、水分の滞留時間が長いので外壁にあまりよくありませんので早めに改善する必要があります。

 

今回の調査対象の外壁はリシン仕上げといって表面がでこぼこになっているタイプです。外壁を近くで確認してみると、細かい凹凸に苔が入り込んでしまっています（左写真）。このような状態になるとブラシなどでこすって落とすのも大変ですし、なにより苔の根が残りやすいのでしばらくすると再発する可能性が高いです。
サッシ付近にクラックが発生していました（右写真）。他にも随所でクラックは見られましたので、塗装をする前にしっかり補修を行っておきましょう。

 
雨水が流れたような跡があります（左写真）。サッシに溜まった雨水が外壁を伝って流れ落ちているようですが、外壁自体が汚れているのでその部分のみ白くなっています。玄関付近はタイル張りで、こちらは比較的綺麗な状態ですが、天井は塗膜も劣化しているので塗り替えが必要です。

今回の点検から外壁の汚れが付きやすい環境を考慮し、低汚染塗料のナノコンポジットWによる塗り替えをご提案いたしました。低汚染塗料とはあまり馴染みがないかもしれませんが、名前の通り汚染されにく塗料で、たとえ汚れても降雨によって洗い流してくれるので綺麗な状態を維持することができます。そして、工事の時はバイオ洗浄も行い、苔を根こそぎ除去した上で塗装します。
低汚染塗料については専用ページがありますので、お住まいの苔や汚れにお困りの方はぜひご覧になってみてください。