横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください！

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
新横浜ビジネスセンタービル 2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

リンク1 お問い合わせ

    • 横浜市18区

    川崎市7区

    横須賀三浦地域

    湘南地域

    県央地域

    HOME > 施工事例 > 横浜市保土ヶ谷区で築２４年のアパートを塗り替えリニューアル！

    横浜市保土ヶ谷区の施工事例

    横浜市保土ヶ谷区で築２４年のアパートを塗り替えリニューアル！

    【施工前】

    【施工後】

    【お問い合わせのきっかけ】
    アパートの新規入居者を募るうえで外壁のリニューアルを行いたいとの事でご相談がありました。新規入居者獲得のために、塗装という手段で出来る限りのご提案をさせて頂きたいと思います。

    【工事内容】
    外壁塗装 部分塗装
    【工事詳細】
    使用材料
    パーフェクトトップ　ND-322
    施工期間
    28日
    築年数
    築２４年
    平米数
    267㎡
    施工金額
    167万
    お施主様
    Pハイツ C棟
    保証
    8年
    足場アイコン

    【きっかけ】

    IMG_6446
    アパートの新規入居者を募るうえで外壁のリニューアルを行いたいとの事でご相談がありました。築２４年でありますが、「全体的に見学する方が清潔感を覚えてもらえる様なリニューアルにしたい」とのことでした。

    【調査の様子】

    IMG_91111
    築２４年で今回は２回目のリニューアルを予定したいとのことでした。まずは外壁の劣化状況の確認です。
    IMG_91122
    壁面を触ってみると指に白い粉が付着します。これはチョーキングというもので塗膜の劣化が始まっている証拠です。
    IMG_91522
    シールの表面も塗装をしていたようですが、シール部分の塗膜だけが著しく変色しているのが分かります。
    IMG_91532
    近くで見ると表面には亀裂が入っております。雨が降った際は、雨水が浸入している可能性が高く、外壁の亀裂を誘発させてしまいます。
    IMG_91222
    調査時で必ず確認する箇所として、外壁材とサッシの取合いがあります。お互いに違う材料同士なので亀裂や隙間の類が経年により発生しやすいのです。



    IMG_91231
    やはり隙間が出来ております。このような隙間も雨水が浸入します。外壁材の裏側にまわると外壁の劣化が急速に早まりますので要注意です。
    IMG_91171
    シール表面の塗膜が剥がれていまいシール自体が露出しております。この状態は雨水がダイレクトに浸入するためシールの劣化が早まります。
    IMG_91091
    シール表面の塗膜剥がれはシールのみならず外壁材まで亀裂が起こる可能性がありますので、シールの打ち替えと塗装が必要です。外壁材に亀裂が発生してからでは、補修や外壁自体を交換しなければならなくなります。余計なコストがかかる前にメンテナンスすることが大切です。
    IMG_6384
    まずは外壁を洗浄します。今回はリニューアル感を持たせるため、基礎をより綺麗にします。強力な洗浄剤を基礎に浸みこませたうえで高圧洗浄をしていきます。
    IMG_6353
    洗浄剤を浸みこませて暫く時間をおいてから高圧洗浄することでより汚れが落ちます。
    IMG_6354
    階段や上裏も同様に洗浄剤をしようして高圧洗浄をしていきます。
    IMG_6397
    外壁に関しては、まずはシールを打ち替えるために既存のシールを取り除きます。
    IMG_6351
    撤去した溝に対してプライマーという接着剤を塗っていきます。塗りが甘いと早期剥離の原因に繋がりますので、しっかり塗ることが肝要です。
    IMG_6398
    シールを打っていきます。マスキングテープでラインを出しております。押し込むことで溢れて汚く見えますが、表面をコテで均してマスキングテープを外すと綺麗なラインなります。
    IMG_63751
    幕板の塗装です。高圧洗浄でも取れない汚れはケレンしてから塗ります。下塗りを行い付着性を高めます。
    IMG_6404
    上塗りは２回行います。今回はファインウレタンＵ100を使用しました。色はアパートに使用されているバルコニーの手摺や腰壁意匠、雨樋も白を使用しておりましたので色合わせを行い、近似色のND-105色を使用しました。
    IMG_63801
    破風や鼻隠しもファインウレタンU100のND-105を使用しております。板の繋ぎ目は隙間が開きますのでシールで埋めてから塗装します。
    IMG_6381
    こちらも上塗りを２回行い仕上げていきます。この建物を綺麗に見せるためには、外壁の色に対して破風や幕板などの横ラインをどれだけ綺麗に塗れるか見せれるかにかかっております。
    IMG_6356
    白く塗っているのは外壁の下塗り材です。下塗りはパーフェクトフィラーを使用しております。ひび割れに対する追従能力に優れており密着性も高い下塗り材です。従来の微弾性フィラーに比べて光沢のある仕上りなります。
    IMG_63991
    下塗りが終わり乾燥を待ち、中塗りを行います。中塗りは上塗りと同じ塗料を使用しております。中塗りは下塗りと上塗りの中間の層です。平滑な下地をつけることや上塗り材の補強という役割を担います。
    IMG_6405
    最後に仕上げの上塗りです。色ムラなく仕上げていきます。今回中塗り・上塗りに使用した塗料はパーフェクトトップのND-322です。
    before
    IMG_9202
    horizontal
    after
    IMG_6476
    before
    IMG_9145
    horizontal
    after
    IMG_6444
    before
    IMG_9118
    horizontal
    after
    IMG_7543
    IMG_8266
    この度はご利用いただきまして誠に有難う御座いました！！
    白のラインが際立つスッキリとした外観に生まれ変わったと思います！！基礎も新築のときのようになりましたね！！これで入居者を迎え入れる準備が整いましたね！！毎回の打合せのときに頂きましたイチジクの砂糖漬けがハマってしまいました。有難う御座いました！！また定期点検でお会い出来るのを楽しみにしております！！

    街の外壁塗装やさん横浜店

    • 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F

      2. お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      2019-05-08 20:25:58 横浜市旭区上白根町にて築16年初めての外壁塗装の為に点検調査、チョーキングや苔が多く見つかったら塗り替えのサインです

      IMG_8524

      築16年経ち初めての外壁塗装の為の点検調査依頼を頂きました、横浜市旭区上白根のお客様宅へお伺いした時の様子をお伝えいたします。 まだ玄関周りを見ている感じではあまり汚れていないとの事を伺った際にお聞きしましたが、築16年なりの傷みが確認できました。 確かに日当たりが良く水はけがいい南面は綺麗で築16年とは思えませんで...続きを読む

      2019-05-05 17:12:51 横浜市港北区菊名にて2回目の外壁塗装の為事前調査、立地や環境で建物の傷み具合は大きく変わります

      IMG_8524

      本日は横浜市港北区菊名のお客様より、二回目の外壁塗装の為に点検調査の依頼を頂きましたのでそちらの様子をお伝えいたします。 以前の塗装した時の細かい事が分からないとの事でしたので、情報はあえて入れずしっかり現状を把握し最適なご提案ができるように調査致します。 外壁のメインは窯業系サイディング、一部にモルタルを使っている...続きを読む

      2019-05-04 19:23:29 横浜市旭区川井本町にて初めての外壁塗装の為に点検調査、大きなクラック（ひび割れ）やコーキングの劣化は塗り替えのサインです

      IMG_8524

      本日は築16年程経って近隣でリフォームをしているお宅が増えて来たとの事や、普段目にする外壁にひび割れが目立つようにもなったとの事がきっかけで、弊社に点検調査の依頼を頂きました横浜市旭区川井本町のお客様宅へ外壁塗装の為の点検調査に伺った様子をお伝えいたします。 お伺すると外壁に使われていたのは窯業系サイディングでした。では目...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る