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横浜市神奈川区の施工事例

横浜市神奈川区|10年目の節目に塗装メンテナンス・雨樋清掃

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】
O様宅は築10年、節目の年にどの程度のメンテナンスが必要なのか、との事で、事前に点検・調査のご依頼を頂きました。屋根・外壁ともに塗膜の劣化、色褪せなどが窺え、素材表面の撥水効果も失われている状況です。今回は事前の調査をもとに、屋根・外壁・付帯部分の塗装工事を行うことになりました。また、O様宅の裏手の敷地は山になっており、十分な管理がなされていない状況です。そのため、年中落ち葉や枯れ葉に悩まされているとの事もあり、この期に雨樋の詰まりの点検と雨樋清掃も行います。

【工事内容】
外壁塗装 屋根塗装
【工事詳細】
使用材料
日本ペイント サーモアイ・パーフェクトトップ
施工期間
14日間
築年数
10年
平米数
屋根71.0㎡・外壁185.0㎡
お施主様
O様
保証
10年

「工事前の様子」

塗装を行う前の洗浄時にあわせ、雨樋清掃、雨樋の詰まりの点検を行います。まずは軒樋に溜まった落ち葉を出来る限り拾い集めます。ご覧の通り、集水器から根を張り草が生えてきている様に見えます。現状、詰まりや不具合は見つかってない様ですが、ここまで酷いと心配になります。

「雨樋清掃の様子」

軒樋に溜まった落ち葉を拾い集めた後は、屋根の洗浄も兼ねて、高圧洗浄機を使用しての樋の詰まりの確認を行います。洗浄機の強弱を使い分け、詰まりやオーバーフローがないかの点検を行います。問題が無いのが確認できたら、改めて樋全体を綺麗に洗浄いたします。

今回は雨樋表面の塗装も行いますので、より綺麗になることでしょう。しかし、気になるのはこれからの落ち葉や枯れ葉です。時期が経てばまた溜まっていくのが予想できます。落ち葉よけ対策としてネットを張るのも一つではありますが、O様とご相談の上、今回は様子を見ることに。

「洗浄・塗装前処理の様子」

続いて屋根の下地処理の様子です。塗装で大事なのは下地処理です。まず、高圧洗浄機を使って屋根全体の汚れ、旧塗膜などをきれいに洗い流します。この洗浄をしっかりと行わないと、新たに塗装をしても塗料の密着性に影響が出たり、旧塗膜の剥がれと一緒に新たな塗膜も剥がれたりと、早期不良、早期剥がれの原因ににつながります。

洗浄を行った後はしっかり乾かし、屋根材の隙間に縁切りの部材「タスペーサー」をはめていきます。こちらは塗装を施した際に屋根全体を塗膜で塞いでしまわない様、あらかじめ設ける隙間の為に設置する部材です。屋根と屋根の間に隙間がないと内部に溜まった結露などの水分の逃げ道がなくなってしまい、雨漏りの原因につながってしまいます。以前は塗装を行った後にカッターなどで切れ目を入れていたのですが、現在は事前にタスペーサーをはめることにより、塗装後でも十分な隙間が確保されることになります。また、塗装後に屋根を傷つけたり、汚してしまうリスクも減ります。

続いて板金部分の処理として、事前にケレン、サビ止めを塗っていきます。サビが酷いところはしっかりとサビを落とさないと、上から塗る塗料の密着性が失われ、早期剥がれや、早い段階でのサビの発生につながってしまいます。また、板金自体の飛散防止のため、釘の浮いている所は打ち直し、新たにステンレス性のビスで補強を行います。この作業も重要で、塗装工事を行ったすぐ後に、強風の影響などで板金部分が飛散した場合、修理のために再度、足場を設置する事にもなりかねません。屋根の塗装を行う際は、板金部分のメンテナンスもしっかりと意識に入れておくのが重要です。

「塗装の様子」

そして屋根全体の下塗りから中塗りへと塗装の工程に進みます。下塗りは中塗り・上塗りの塗料をしっかりと密着させるための接着剤の役割にもなります。どれだけ良い塗料を使っても、しっかりと密着しなければ、早期剥がれの原因につながります。下塗りをしっかりと行う事によって、塗料の吸い込みやムラを抑えて均一化を図ることが出来るため、きれいな仕上がりにつながるのです。下塗り作業を終え、しっかりと乾いたのを確認した上で、中塗り・上塗り作業へと進みます。

今回O様宅で使用する塗料は日本ペイント・サーモアイSiです。特徴はシリコン樹脂塗料の強力な結合力により、過酷な環境下でも耐久性を保持することが可能な遮熱塗料です。色はクールダークグレーで屋根全体が引き締まったシックな色合いです。また、塗装を行う際には必ず塗膜に厚みを持たすため、(中塗り・上塗り)重ね塗りを行います。より長く素材表面を保護するためにも、下地処理の段階から丁寧に工程を進めるのが必須です。横浜外壁塗装工房では、最長15年の工事保証を行っております。塗って終わりではなく、工事が終わってからのメンテナンスもございます。そのため、しっかりとした塗料を選定して上で、塗装の3工程を行う事を徹底しております。

今回は屋根塗装をメインにお伝えいたしました。尚、外壁塗装に関しては、日本ペイントのパーフェクトトップを使用。全体的な色はND-105です。アクセント部分はND-012になります。

屋根の色に合わせ、全体的にシンプルで落ち着いた印象に仕上がりました。10年の節目でのメンテナンスも行い、気になっていた雨樋もきれいになり、O様も大変満足されておりました。今後も定期的にアフターに伺い、建物の様子を見守っていきたいと思います。

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