更新日：2018年3月12日

神奈川県大和市で外壁塗装を検討中の建物です。築１０年で初めてのメンテナンスなのですが、サイディング貼りの外壁はチョーキング（白亜化）が出始めており、目地のコーキングも紫外線によってヒビ割れや裂けが出ていました。塗装工事の目的は美観を元に戻す事と、撥水性を戻す事です。雨が降った時に雨水を弾かないと屋根材や外壁材が雨水を吸い込んでしまい、劣化が進んでボロボロになってしまいます。その様になると葺き替えや張り替えなどをおこなう必要が出てきてしまい、場合によっては建物本体に被害が及ぶ事もあります。目地のコーキングも雨水が入らない様にする事、建物の動きを緩衝する大切な役割がありますので、塗装工事をする際は、新しく打ち換えて弾力性を戻す必要があります。今回は外壁の塗装と一緒に目地のコーキングの打ち換えをご提案しました。

チョーキングが出たら塗装工事の時期です

外壁は四角いパターンが付いたサイディングで２色を使い分けています。１個ずつ分かれているのではなく、高さは１個分で幅は６個で１枚のサイディングになっています。

サイディングとサイディングの繋ぎ部分は、ぴったりとくっついているのではなく、コーキングが打ってあって雨水の浸入を防ぎ建物が動いた時に動きを緩衝する役割があります。しかし、常に紫外線や風雨に晒されているので、どんどん劣化していき硬くなってヒビ割れが起きたり裂けたりしてしまいます。そのままにすると雨水が入り込んでしまい、サイディング自体を劣化させますし、表面が劣化していると雨水を吸い込んでボロボロになってしまいます。

表面の撥水性が落ちてチョーキング（触ると指先に粉が付く現象）が起きてくると劣化がどんどん進んでしまいますので、チョーキング＝塗装の時期、と覚えておくと良いでしょう。撥水性が落ちてくると日が当たらない北面などはコケがびっしりと生えて更に劣化が進んでしまいます。

屋根はアスファルトシングルという屋根材が葺いてあります。アスファルトシングルとは、簡単に言うとアスファルトを染み込ませた紙に着色した石粒が吹き付けてある材料で、欧米では昔から良く使われている屋根材です。映画などでお父さんが屋根に上って直しているシーンがありますが、まさにこの屋根材です。DIYで自分でも工事する事が出来ますが、足場がないと危険なのでご自身で工事をするのはあまりお勧めしません。築１０年ですので屋根材に劣化は見られませんが、棟板金の釘が浮いているのが何箇所かありましたので、釘ではなくビスで補強すれば問題無いでしょう。建物全体を見させて頂きましたが、大和市のこちらの建物は、外壁塗装と一緒に目地のコーキングの打ち換えをおこなって、撥水性を戻す事をお薦め致します。

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