更新日：2017年09月05日

横浜市神奈川区で建物の調査をおこないました。屋根と外壁の塗装をおこないたいという事でお問い合わせをいただきました。

建物は築２０年の木造住宅で、屋根はスレート葺きで外壁はサイディングで仕上がっていました。１０数年前に一度塗装などのメンテナンスをした事があるそうで、今回が二回目のメンテナンスになります。

建物の傷みが大分進んできてようで、あちこちに傷みが出ているのが見てわかります。比較的早い時期に傷みが出始めたそうなので、前回の塗装の時の塗料の耐久性があまり高くなかったのかもしれません。

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サイディングは、幅が３ｍで高さが４５cm位の板状の外壁材で一番下から上に向かって順番に貼っていきます。幅が３ｍなので必ず繋ぎ目が出来ますが、その繋ぎの部分にコーキングを打ち雨水の浸入を防ぎ建物の動きを緩衝します。年数が経過すると紫外線や風雨によってコーキングが劣化していき、硬くなったりヒビ割れたりするので塗装工事の時に新しく打ち替える必要があります。また、表面の塗膜が劣化していき撥水性が落ちてくると、汚れやコケなどが付着しやすくなってしまいます。

表面の塗装が劣化すると、右の画像のように指に白い粉がつきます。これを『チョーキング』といいチョークの粉の様になる事からこの様に呼びます。これは、塗膜が劣化した事で顔料が表面に粉状になって浮き上がってしまう事で起きるので、チョーキングが出てきたら塗装時期のサインだと覚えておくとメンテナンス時期の参考になります。

金属部分に塗装したところはヒビ割れによってバリバリに剥がれてしまい、簡単に手で取れる状態です。金属部分は熱による伸縮が大きいために、塗膜に影響が出やすい材料ですので、サイディングなどと比べても劣化が早い部分です。門周りにはアルミ製の門扉やフェンスなどがありますが、前回の塗装工事の時に一緒に塗装をおこなったそうで、結構剥がれたりしている部分がありました。建物本体が塗装工事で綺麗になると門周りの傷み具合が目立ってしまいますので、今回の塗装工事で一緒に塗装することになりました。横浜市神奈川区の建物はスレート屋根とサイディングの外壁を塗装工事することで見た目も綺麗になって雨水から建物を守ってあげましょう！

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