更新日：2018年12月7日

本日はまだ築10年ちょっとしか経ってない横浜市旭区の屋根塗装調査でしたが、実は屋根に上がって見ましたらニチハのパミールというスレート屋根である事が判明いたしました。

パミールは塗装が無理、無駄になってしまう屋根材です。(塗装が無理な外壁や屋根に関してはこちら。)表面のはく離が必ず起きてしまい、ミルフィーユ現象や、元々野地板に屋根材を固定するために使われている釘の頭が錆びてしまう特徴を持っています。調査する側も気を付けていませんと屋根材ごと足を滑らせてしまうこともございます。

屋根材が剥がれてペラペラになったものが庭先に落ちていたり横殴りの降雨があった後に庭にスレート屋根自体が数枚割れて落ちているなどがある場合、多くはニチハのパミールです。

 

 

特に小口に多く見られる断層、間に発生している苔や藻

パミールはあまり築年数に関係なく剥がれ始めると一気に広がっていきます。どんどん表面がズレながら剥がれていき、そこに雨水が入り込みはっ水効果が失われている事もあり、常に湿っている状態になってしまいます。そうするとこれはパミールに限った事ではございませんが、藻や苔、カビの発生原因になってしまいます。塗装ができる屋根は塗装前に高圧洗浄をして汚れを落としてから始めますので問題はございません。

 

小口に劣化が集中し剥がれて色が変わっている様子

特に小口に特徴が出る事が多く、雨水を吸い込んでしまって剥がれが散見できます。まだ築年数が10年ほどなので塗装は無理な屋根材と分かりましたがまだ出費が低く抑えられるカバー工法ができます。これ以上劣化していたり小屋裏に入ってみて、野地板に黒染みがないか、白カビがないか。打ち付けている釘回りが黒く染みになっていないかなどが主な判断基準です。

また屋根に上がって分かる事でいいますと、歩くと屋根材が絨毯の上を歩いている様な沈む感覚になる事があります。こうなっていると下地、野地板の腐食が考えられるのでカバー工法ではなく葺き替え工事のご提案しかできなくなってしまいます。

今回は念のために小屋裏にも入らせて頂きカバー工法でも問題ない事を確認できました。また塗装の観点から屋根から見ると今回の建物は片流れの屋根形状になっており、一番高い棟から下を見ますと、屋根に上がらないと傷みがわから無いような、防水の汚れ、劣化も確認できました。こちらはまだトップコートで保護ができそうな程度でしたので、外壁塗装のご提案に含め、葺き替え工事と外壁塗装のご提案をする運びになりました。

塗装をしたくてもできない屋根材は複数ございます。特にお客様に渡される建物のお図面、平面図や立面図などの仕様書には「コロニアル・カラーベスト葺き」などと書かれている事が多くメーカー名や商品名が明記されていない事もありますので一度屋根に上がらないと分からない事もありますので築年数が10年以上経ちましたらメンテナンスをして屋根の状態を把握し、どんなリフォームが今後できるか知っておくと良いでしょう。

街の外壁塗装やさんでは、そのような場合でも塗装以外のご提案もすぐに対応致します。

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