横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

お問い合わせ

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 川崎市宮前区|外壁に亀裂、リフォームか建て替えか

         

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    川崎市宮前区|外壁に亀裂、リフォームか建て替えか

    更新日:2018年08月30日

    本日は川崎市宮前区にて、中古物件の購入にあたり、リフォームを行うか建て替えるかのための調査に同行いたしました。築45年程の建物で、耐震補強はされているとの事ですが、全体的に古さは感じます。

    外壁の黒ずみ 外壁亀裂部分

    ご依頼をくださった方のご要望は、コストを抑えてリフォームを行う事。屋根・外壁の外周は塗装を行い、内装や水回りについては多少費用を掛けてもきれいに直したいそうです。今回は外周の調査です。築45年でどこまでメンテナンスが行われていたかによりますが、外壁自体の傷みは大分進んでいる様です。全体的に汚れや黒ずみが目立ち、所々で亀裂が見受けられます。特に玄関前の亀裂は塗装を行うにしても、しっかり処置を施さないと先が心配です。

    瓦屋根 瓦屋根の下地調査

    屋根に関しては瓦とスレート部分があります。瓦部分に関しては下地や漆喰はメンテナンスが行われていた様で、状態は問題なさそうです。今回は手を加えなくても良いと判断できます。しかし、下屋にあるスレート部分に関しては、状態がひどく、塗装を行うのは難しいと判断できます。

    下地の感触 スレート材の劣化状況

    足で踏んだ感触も悪く、下地自体が傷んでいるのがうかがえます。この状況で塗装を行っていも、見た目だけはきれいになりますが、下地や防水紙の劣化を考えれば、雨漏りが起こるリスクは高いままと判断できます。下屋のスレート部分だけでも下地からやり直す必要があります。

    外壁に関しては、汚れや黒ずみはしっかりと洗浄を行って、塗装を施せば問題は無いのですが、所々で見受けられる亀裂が気になります。外壁自体をやり直すとなると、相当なコストが掛かってきます。屋根一部を葺き替え、外壁全体をやり直すのであれば、築年数から考えても、建て替えを行うのも選択肢の一つではあります。

    築45年程の中古物件

    今後は内装や水回りで掛かるコストも考慮に入れ、リフォームを行うか、建て替えを行う方が良いのかをじっくりと打ち合わせていきたいと思います。

    街の外壁塗装やさん横浜店では点検・調査は無料です。建物に関してのご相談は(フリーダイヤル0120-948-355まで)お気軽にお声がけください。

     


     記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
    2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
    街の外壁塗装やさんの対応可能な工事一覧
    ×

    川崎市宮前区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

    工事種類

    屋根塗装

    お問い合わせ内容

    川崎市宮前区S様
    強風により化粧スレート屋根が落下してしまったとのご相談をいただき、点検に伺いました!屋根に傷みも見受けられたため、屋根塗装工事を提案させていただきました。

    関連動画をチェック!

    【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】

     今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


     こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
     お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

      お近くの施工店を探す 千葉県 東京都 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 福岡県

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      IMG_8524

      IMG_8524

      2026-01-13
      外壁塗装と屋根塗装は同時にできる?メリットとタイミングを解説

      お住まいのリフォームをご検討される際、「外壁と屋根は同時に塗装できるの?」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。実際、外壁塗装と屋根塗装は同時に行うことができ、近年ではまとめてメンテナンスを行うお住まいも増えています(^^♪ また、同時に施工す...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2026-01-12
      相模原市にて劣化が気になる外壁を調査し苔の発生やサイディング目地のコーキング破断を確認しました

      相模原市のお客様より外壁メンテナンスのご相談 こんにちは!街の外壁塗装やさんです。 今回は相模原市にお住まいのお客様より、外壁の汚れや劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査に伺いました。 お客様は築年数の経過とともに、外壁の色褪せや部...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2026-01-08
      アスファルトシングルで後悔?メリットと見落としやすいデメリット

      屋根材選びは住まいの快適性や安心感に大きく関わる重要なポイントです。その中でもアスファルトシングルは軽量でデザイン性が高く、近年注目されている屋根材の一つです(#^^#)しかし実際に採用した後、「思っていたイメージと違った」「後悔してしまった…」と感じる方も...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る
      お問い合わせ