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横浜市中区築24年のサイディング住宅を外壁塗装調査

更新日:2017年8月30日

横浜市中区で築24年のお宅を外壁塗装調査を行いました。

外観① 外観②

今回初めて外壁塗装をご検討されているそうです。3階建てで1階はガレージなっているお宅です。外壁材は窯業系サイディングで仕上がっております。24年が経過した窯業系サイディングはどのような状態なのでしょうか。

チョーキング① チョーキング②

使用されている窯業系サイディングは2種類。玄関部分だけタイル調の柄を使用されております。2種類とも指で触ると粉状のものが付着します。これはチョーキング(白亜化)と言ってサイディング表面の撥水効果が失われている証拠です。水分を吸い込む状態となっているためサイディング自体に亀裂やひび割れが起こりやすい状態と言えます。

サイディング亀裂① サイディング亀裂②

建物の周囲を見て回ると、やはり大きめの亀裂が発生しておりました。特に水切りの真上にある部分に多く発生しておりました。違う材料との取合いは特に発生しやすいのですが、サイディング自体が傷んでいることで拍車がかかったいるようです。

コーキング劣化

コーキングは全体的に傷んでおります。殆どのコーキングが裂けてどこかしらに穴が空いている状態です。雨水が入り込んでサイディングの亀裂やひび割れを誘発するさせる可能性が高いので、コーキングの劣化は気を付けなければなりません。サイディングもコーキングも劣化がかなり進行しており、傷みが目に見える状態として現れております。外壁塗装をするなら早めに行うべきでしょう。横浜市中区築24年のサイディング住宅を外壁塗装調査をお伝えしました。

 

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