更新日：2019年09月16日

本日は横浜市戸塚区前田町M様宅にて行いました、車庫スペースにある鉄骨・鉄部の調査の様子をお伝えいたします。お問い合わせのきっかけは、車庫スペースに組まれている鉄骨部分の錆が剥がれてくるのが気になるとのことでご相談をいただきました。

M様宅車庫スペース

M様宅の車庫スペースは鉄骨が組まれた上にデッキが載せられており、上はお庭で下が車庫スペースになっている造りです。築は１８年程で５，６年前に一度、塗装によるメンテナンスは行ったことはあるとのことです。

鉄骨・鉄部の錆び

鉄部の錆びは放っておくと範囲は拡がり、強度は落ち、塗装では補修しきれない場合もございます。また、錆びた上から塗装を行っても効果はあまりございません。既存の錆びを徹底的に落とした上で、錆び止め塗料を塗りり、その上で耐候性の良い塗料で塗装を施します。下地処理がきちんとできていないとすぐに錆が現れます。こちらは５，６年前に塗装を行った時も同じ様に錆びが酷かったことで手入れをしたそうですが、数年もしない内に錆が見受けられる様になったとのことです。

 

錆び出てしまうのはきちんと下地処理がされていなかったこともございますが、車庫スペースの上に設けられたデッキ（お庭）から水が廻ってきていることが一番の原因と考えられます。構造上、仕方がない部分ではありますが、このままでは強度が落ち、場合によってはデッキを支えられなくなることもございます。この様な場合は、ただ錆止め塗装を行うだけの処置では心配です。鉄骨の補強とお庭からの水の浸入を防ぐ手立てを考える必要がございます。今後改めて外構専門のスタッフを連れての再調査を行いたいと思います。

 

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