更新日：2019年9月20日

本日は横浜市西区西戸部町I様より、ベランダ防水表面のひび割れのご相談をいただき、調査へ伺ってまいりました。I様宅は築８ほどになる建物です。数年前からベランダ防水表面にひびが見受けられる様になったとのことです。

ベランダの様子

ベランダは２階に２箇所ございます。こちらのベランダ防水ではそれほどの傷みは見受けられないとのことですが、よく見ると表面にひびが見受けられます。防水層はFRPです。FRPは繊維強化プラスチックに分類され、ポリエステル樹脂の上にガラス繊維を貼り付けた強度のあるプラスチック施工です。FRP防水は劣化が進むと、表面に割れやヒビが見られるようになります。

ベランダ防水表面のひび割れ

こちらがもう一方のベランダになります。先程よりも表面の剥がれが顕著です。先程のベランダよりこちらの方が頻繁に出入りをするとのことで、傷み具合に差が出ております。

トップコートの剥がれ

雨漏りなどの不具合はなく、防水層自体の傷みまでには至っていない様ですので、ひび割れ箇所の補修（下地処理）を行い、トップコートを塗り替える処置を施すのが良いでしょう。防水層自体に割れが見受けられる場合や、雨漏りを起こしている場合などは防水層自体をやり直す工事が必要になります。防水工事はそれなりに費用も掛かりますので、定期的なトップコートの塗り替えを行い、防水層を守っていくのが、経済的にも建物にとっても良い選択でしょう。街の外壁塗装やさんでは、ベランダやバルコニーの防水工事、トップコートの塗り替えなども承っております。点検調査は無料ですので、お気軽にご相談ください。