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    湘南鎌倉市築10年のお宅でリシンモルタル壁を塗り替え調査

    更新日:2016年6月10日

    湘南鎌倉市にある築10年のお宅より外壁塗り替え調査の依頼がありました。

    外観①

    モルタル壁でリシンが吹付けて仕上がっております。今回は築10年目ということと同時期に建てられた周囲のお宅も塗り替え始めたことで調査の依頼を頂きました。それでは調査に入ります。

    サッシまわり① サッシまわり①拡大

    サッシまわり② サッシまわり②拡大

    モルタルで出来た外壁では壁とサッシの取合いや壁と水切りの取合いなど違う材料との取合に亀裂が発生しやすい傾向があります。

    基礎水切り取合い 基礎水切り取合い拡大

    こちらは壁と基礎水切りとの取合いです。築10年前後ではよく見かける亀裂です。

    浮き 浮き拡大

    バルコニーのドアの上を写した画像です。横に波の様に浮き上がった模様をお分かり頂けますでしょうか。モルタルが浮いている状態です。年数がが経てば経つほどこのような浮きが出てくるのもモルタル壁の特徴です。湿気や水分などが影響しております。浮いた部分は亀裂に繋がりますので箇所が増える前にメンテナンスを行うのが最善です。

    亀裂① 亀裂①拡大

    亀裂② 亀裂②拡大

    こちらは取合いとは関係のない部分に発生している亀裂です。それぞれ全長は2メートルを超えております。亀裂は補修を行って塗り替えることが可能ですが、亀裂の数が多いのは状態として良い事ではありません。今回は全体的に調査をさせて頂きましたが、築10年目でも亀裂が多くあり、外壁の表面は劣化傾向にあるようです。地震などの大きな揺れが発生しなくても、日常的に亀裂が発生してくるでしょう。幅の大きな亀裂はありませんので、大きくなる前に早めに塗り替えをご提案いたします。

     

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