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相模原市南区木材で造られた化粧板とモルタル壁の劣化

更新日:2016年10月8日

相模原市南区にあるお宅より塗り替え調査のご依頼がありました。

外観

築30年は経過しているとの事ですが、玄関前が吹き抜けになっていたり、コーナーや帯に木材で造られた化粧板をたくさん使用しており、とてもお洒落なデザインです。

チョーキング① チョーキング②

チョーキング③ チョーキング④

外壁や裏にある倉庫の扉を指で触ってみると白い粉が付着します。これはチョーキング(白亜化)と言いまして、塗膜の撥水性が失われ効力が無くなっている証拠です。塗り替えの時期は訪れているということです。

水切り塗膜剥がれ 水切り塗膜剥がれ拡大

こちらは基礎に沿って流れている化粧板の上に取付けられた水切りです。塗膜が劣化しておりバリバリに剥がれております。錆びている訳ではないので、塗り替えればまだまだ長持ちします。ケレンでしっかり既存の塗膜を落してから塗らないといけません。化粧板も同様に塗膜の脆弱部はしっかり落とす必要があります。

外壁亀裂 外壁亀裂拡大

サッシの角から亀裂が発生しております。古くなればなるほど亀裂は増えていきますので、外壁は外から眺めることで確認できるところも多いと思います。皆様のご自宅でも亀裂がないか1度確認されてみてはいかがでしょうか。

バルコニー笠木 バルコニー腐食

バルコニーの手摺の下にある間柱だけ塗膜が著しく剥がれております。間柱を触ってみると柔らかく、中が腐食しているのが判りました。

笠木隙間

間柱のちょうど真上には笠木の継ぎ目がありました。指が少し入るくらい大きな隙間です。これだけ隙間があれば、雨水はすぐに浸入します。この隙間から流れた雨水は笠木の中を伝って木材を腐食させました。腐食した状態では塗ることは出来てもすぐに剥がれます。よって間柱は塗装前に新しく交換することをご提案いたします。塗り替え調査では現状に見合った塗料選びももちろん大切ですが、塗る材料の状態を確認することも非常に大切です。

 

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