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    相模原市緑区の外壁調査でコーキングとサイディングの劣化

    更新日:2016年11月28日

    相模原市緑区のお宅で外壁調査を行いました。

    外観

    築21年のお宅です。外壁はモルタル壁がメインですが、ベランダの腰壁だけサイディング仕様となっております。25年間メンテナンスを行っていないサイディングということで傷んだ状態が分かります。

    コーキング劣化① コーキング劣化②

    サイディングに打たれているコーキングが劣化して割れております。入隅のコーキングも今にも剥がれそうな状態です。

    コーキング劣化③ コーキング劣化④

    すでにボロボロで、本来はコーキングの奥にあるバックアップ材が露出してしまっております。この状態ですと雨水がダイレクトに浸入して、内側の腰壁や内部の木材にも影響が出る危険性があります。早急にコーキングの打ち替えが必要な状態です。

    水を吸ったサイディング サイディング反り

    サイディングが色褪せているように見えますが単なる色褪せではありません。これは本来サイディングの表面が持つ撥水効果が失われ、雨水や湿気を吸い込んでしまっていることによる劣化です。右の画像では水や湿気の影響により、サイディングが2箇所ほど反っているのが判ります。このままにしておくと表面が剥がれだして、塗装をしても剥がれるのが早くなります。剥がれる前と剥がれた後では、同じと塗料を塗ったとしても雲泥の差がでます。サイディング自体を交換するのと塗装をするのとではコスト的に見ても雲泥の差があります。そうなる前にメンテナンスすることをおすすめいたします。

     

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