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    相模原市緑区築23年のモルタル壁調査で外壁塗装を計画中

    更新日:2016年11月4日

    相模原市緑区にあるお宅でモルタル壁調査を行いました。

    外観

     

    増築や窓の改修などを行っており築23年の建物です。前回の塗装より12年ほど経過して、そろそろ塗り替えの時期と考えているようです。それでは調査に入ります。

    モルタル壁亀裂① モルタル壁亀裂①拡大

    モルタル壁剥がれ① モルタル壁剥がれ①拡大

    まずは増築部分のモルタル壁調査です。12年経過しているといことでサッシまわりから亀裂が発生しております。塗膜が剥がれた部分もあります。増築部分の玄関のある面ですが、塗膜が剥がれた部分は塗料でなみがた模様を付けております。塗装の際はながみがた模様をつけ直した方が見栄えが整うでしょう。

    既存部と増築部① 既存部と増築部②

    側面の外壁をみると既存部と増築部で外壁の仕上りの違いがハッキリとわかります。

    モルタル壁亀裂② モルタル壁亀裂②拡大

    モルタル壁亀裂③ モルタル壁亀裂③拡大

    既存部の外壁も開口部から亀裂が発生しております。モルタル壁は開口部からの亀裂発生が以上に多いのが特徴です。

    モルタル壁亀裂④ モルタル壁亀裂④拡大

    こちらは窓の大きさを変更して出窓へと交換改修した箇所です。こちらも開口部からの亀裂が発生しております。

    水切り錆び 水切り錆び拡大

    こちらは出窓へと交換改修した箇所の横にある水切りですが、おそらく元々の窓はここまであったのでしょう。既存窓の下端で隠れていて塗装をする必要のなかったところだけが素地のままになっており錆びが発生したのでしょう。

    雨樋穴 破風板反り

    こちらは2階の屋根にある雨樋と破風板です。雨樋は穴があいており、破風板は既存の塗膜が剥がれて水を吸ってしまったため反りが出ております。雨樋と破風板は塗装前に交換した方が良いでしょう。全体的に調査を行いましたが、外壁は既存部、増築部ともに亀裂が発生しており劣化を確認しましたので、塗装が必要な時期にあります。また、水切りや小庇などの鉄部も錆びが見られますので外壁と一緒に塗装した方が良いでしょう。塗装時は足場を架けますで、雨樋や破風板も高いところにありますので同じタイミング行うことはご提案致します。

     

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