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    横浜市港南区笹下にて築15年のお住まいの点検調査、外壁のコーキング材は塗料と同じ耐用年数のものがお勧めです

    更新日:2020年9月15日

     横浜市港南区笹下にお住まいのS様より「築15年が経った家の屋根と外壁の塗装を検討中」とのご相談をいただき、点検調査に伺いました。
     街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止の対策を徹底し、お客様のお家へ伺っております。
    換気棟

    屋根の色あせと苔の発生は塗料の劣化が原因です

    色褪せたスレート屋根スレートに苔が生えている
     まずは屋根に登って点検調査をしたところ、全体的に色あせており、スレートの端部分には黄色く苔が発生していました。色あせと苔の発生は塗料の劣化が原因です。色あせは、塗料の色の成分である顔料が太陽光によって破壊されることで起こります。苔は、塗料の防水機能が低下してスレート自体が水分を含むことで発生します。スレート屋根は屋根材自体が防水機能をほとんど持っていないので塗装が必須で、約10年の周期で行うことで機能と美観を保つことができます。また、スレート屋根の塗装を行うときは、スレート同士の隙間を作る縁切りが欠かせません。屋根裏に侵入した雨水や湿気を外へ排出するために重要な工程です。

    外壁のコーキング材は塗料と同じ耐用年数のものをお勧めします

    目地が剥がれている外壁の苔
     外壁には目地の剥がれと苔が見られました。外壁材と外壁材の間の隙間を埋めるコーキングは雨水を侵入させないという重要な役割があります。コーキングの補修は、現在のコーキングを全て撤去して新しく打ち込む打ち替えと、撤去せずに充填する打ち増しがありますが基本的には打ち替えを行います。コーキング材も塗料と同じ耐用年数のものを選ぶと外壁の塗装と同時にコーキング補修が行えるのでおすすめです(高耐久のコーキング材「オートンイクシード」)。また外壁の苔も屋根同様、塗装時期のサインです。放置すると見た目が悪くなるだけでなく最終的に室内で雨漏りが起こります。

     今回はS様に以上をご報告し、屋根と外壁の塗装、コーキング補修をご提案させていただきました。お住まいは定期的に塗り替えや劣化部分の補修をきちんと行うことで長い間快適に過ごすことができます。少しでもお家のことでお悩みの方は、私たち街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談ください。

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