更新日：2021年2月5日

　横浜市青葉区藤が丘にお住まいのS様より、お住まいの塗装についてお問い合わせをいただきました。お住まいの状態を確認するため新型コロナウイルス対策をしっかりと行い、現地調査に伺いましたのでその様子をご紹介いたします。

定期的な塗り替えは屋根を長持ちさせることにつながります

　まずはスレート屋根の調査を行いました。スレート屋根には苔が発生しておりオレンジ色に変色してしまっています。また、複数箇所でひび割れや欠けも見られました。どちらもスレート屋根の劣化症状で塗料が劣化してしまったことが原因です。スレート屋根は防水機能を持っていないので塗装をして防水する必要があります。しかし紫外線によって塗料が劣化してしまうと防水機能が失われてスレートが雨を吸収します。そこへ苔が発生してしまうのです。また、スレートが雨を含んで膨張し日光に当たって乾燥すると収縮するのですが、これを何回も繰り返すことでひび割れや欠けが起こってしまいます。

塗り替えで苔や汚れを防ぐことができます

　続いてモルタル外壁の調査です。モルタルは砂やセメントに水を混ぜて作られており、仕上げのデザインが豊富なのが特徴です。また、サイディングのように目地やつなぎ目がないので、目地やつなぎ目からの雨漏りの心配がありません。しかしモルタルは表面がザラザラしているので汚れが溜まりやすい、クラックが発生しやすいのがデメリットです。
S様邸のモルタルには日光の当たりにくい場所に苔が多く発生、黒ずみが目立ちました。外壁の苔や黒ずみも屋根と同様に塗料の劣化が原因です。擦れば落ちますが、モルタル自体の防水効果が低くなっているのでまた苔や黒ずみが発生します。塗り替えを行うことで、苔や黒ずみ、汚れの付着を防ぐことができます。

　以上の調査内容をS様へご報告し、屋根カバー工事と外壁塗装をご提案させていただきました。屋根は、ひび割れや欠けが多くあったため、今後長い間安心してお過ごしいただけるように、屋根カバー工事をご提案させていただきました。