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    綾瀬市の施工事例

    綾瀬市吉岡東で中古住宅のご購入をきっかけに外壁塗装、お好みの色になって新生活へ

    【施工前】
    外壁塗装前の中古住宅

    【施工後】
    好みの色に塗装された中古住宅

    【お問い合わせのきっかけ】
    綾瀬市吉岡東で中古住宅のご購入予定のお客様から「これから購入予定の家なのですが、外壁と屋根の色が気に入らないため、塗装も一緒に行いたいと考えています。2階建ての58~60平米ほどの家を塗装する場合はいくらになるかお見積もりをお願いします。」とご相談いただきました。現在、空き家問題が顕在化している最中です。中古住宅の流通が増えれば、空き家問題も少なくなります。その綾瀬市吉岡東の中古住宅ですが、いつ塗装されたのかは分からないのですが、外壁は数年前に塗装された状態でまだ綺麗な状態です。屋根は粘土瓦で塗る必要はありません。塗れないことはないのですが、屋根塗装してしまうと定期的に塗り替えが必要になるため、余計なコストがかかることになります。お客様と入念なお打ち合わせをした結果、外壁塗装と塀塗装を行うことになりました。

    【工事内容】
    外壁塗装 塀・囲い塗装
    【工事詳細】
    使用材料
    パーフェクトトップ
    施工期間
    7日間
    築年数
    築25年以上
    平米数
    108.0㎡(外壁部分)
    施工金額
    詳しくはお尋ねください
    お施主様
    S様邸
    保証
    10年
    ハウスメーカー
    不明
    外壁塗装

    点検の様子

    珍しい引き戸の玄関 洋風な色の素焼きの和瓦

    現在の住宅では珍しい引き戸のお家です。外壁はモルタルでつい最近とは言わないまでも数年前に塗装されたようで、汚れなどは見当たりません。新しいのか古いのかよく分からない建物です。全ての庇に洋風に見える粘土瓦が載っています。手が込んだ建物ですね。

     

    外壁は健全な状態 塀も塗装されています

    雨戸も最新とは言わないまでも現在のものですし、塀も塗装されています。中古住宅として流通させるためにいろいろと手を入れたのでしょう。雨樋もしっかりしています。お客様が言うには施主様に確認すると築23年程度と不動産屋さんからお知られたいっていました。お客様が外壁と屋根の色が気に入らない以外、塗装する必要がない物件です。瓦は塗る必要がない粘土瓦なので、工事は外壁塗装のみとなります。

     

    カラーシミュレーション

    現在のお住まい 外壁の色はND-250.jpg

    色に拘りがあるお客様なので、カラーシミュレーションを複数作成しました。まずはND-250です。

     

    白とグレーのツートンパターン グレーと白のツートンパターン

    続いては白とグレーとツートンパターンとその逆のグレーと白ツートンパターン

     

    追加1 ND-281 門壁23-255

    お客様が気に入ったのは外壁がND-281でした。塀の色も気にいらないということでグレーとチョコレートでシミュレーションしました。外壁はND-281、門壁は23-255に決定しました!

     

    施工の様子~外壁塗装と塀塗装

    足場の仮設 シート貼り

    まずは足場の仮設です。今回は道路にはみ出るため、事前に使用許可を取っています。街の外壁塗装やさんの現場では足場に画像のようなシートをかけていますので、気になることがあったら、いつでもご相談ください。

     

    高圧洗浄機 高圧洗浄

    高圧洗浄を行います。高圧をかけられた水が外壁を洗浄するとみるみる汚れが取れるのですが、今回は外壁塗装されてまだ日が浅いため、それがありません。これだけのコンディションの建物を塗り替えるのはもったいない気もします。

     

    パーフェクトサーフで下塗り ただいま中塗り中

    下塗りを行っていきます。今回、仕上げ塗りはパーフェクトトップで行いますので、その専用下塗り材でなおかつモルタル外壁用である「パーフェクトフィラー」を使用しました。下塗りが終わりましたら、パーフェクトトップで中塗りをしていきます。

     

    パーフェクトトップ 上塗り中

    パーフェクトトップのND-281はこんな色です。黄色みの強い濃いバニライエローと言えば、分かり易いでしょうか。上塗りを終われば外壁塗装は完了です。今回は中古物件としてさまざまな部分がリフォームされていたので、付帯部も塗る必要は雨樋や軒天も塗る必要がありませんでした。

     

    門柱と塀を塗装 塀と門柱はチョコレート色

    次は門塀の塗装です。これまで塀の部分は白く塗られていましたが、門は塗られていませんでした。23-255の色はほぼチョコレートです。

     

    竣工~外壁塗装と門塀塗装

    外壁塗装と門塀の塗装が竣工しました。お好みの色になったお家で楽しい新生活をお楽しみください。雨樋や雨戸、バルコニーとっいた部分もしっかりしていますので、安心してお過ごしいただけると思います。外壁塗装には10年の保証をお付けしました。長く安心して暮らせると思います。

     

     

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