川崎市宮前区有馬で外壁からの雨漏りをシーリング打替えでシャットアウト

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川崎市宮前区の施工事例

川崎市宮前区有馬で外壁からの雨漏りをシーリング打替えでシャットアウト

【施工前】
シーリング打替え前の外壁のシャッターボックス

【施工後】
シーリングが打替えられたの外壁のシャッターボックス

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

これまでに何度か雨漏りしており、その度に外壁のシーリングを何度か補修しているという川崎市宮前区有馬のお客様です。これまで通常の雨では雨漏りすることはなく、雨漏りが始まるのは強風を伴った雨のみだったということですが、近頃はちょっとした雨でも雨漏りするようになってしまったということでした。点検を行ったところ、日当たりの良い南側のサッシ周辺や外壁の継ぎ目などのシーリングが傷んでおり、ほとんどの箇所でシーリングの打替えや増し打ちを行う必要がありました。今回は雨漏りしていない部分もこれからのことを考えて、シーリングの打替えや増し打ちを行うこととなりました。

担当：渡辺

【工事内容】

その他の工事シーリング打替え工事

【工事詳細】

施工期間: 2日間

築年数: 築20年

施工金額: 詳しくはお尋ねください

お施主様: I様邸

保証: 雨漏り補修のため、お付けしておりません

ハウスメーカー: お知り合いの工務店

点検の様子～室内への雨漏り

雨漏りしている室内雨水が浸入した天井裏

強風を伴った雨が降らない限り、雨漏りはしなかったため、放置しておいたというお客様です。室内には雨漏り跡も少なく、染みも少なかったのですが、小屋裏には何回も雨漏りを繰り返した跡がありました。カビも生えてますし、湿ったままとなっている木材もあります。

サッシ周りのシーリングが傷んでいる外壁の継ぎ目も怪しい

サッシ周辺、外壁の継ぎ目や目地の補修を何度も行ってきたそうですが、雨漏りした部分のみを直す対処療法だったので、一部を直すと他のところから雨漏りがはじまるということを繰り返してきたそうです。今回は全面的にシーリングの打替えと増し打ちを行います。

施工の様子～シーリングの増し打ちと打替え

シーリングを打替える部分をテープで養生シーリング用のプライマー

まずはサッシ廻りのシーリングの補修を行います。ここはこれまでのシーリングを撤去してしまうとリスクが高くなるので、その上からシーリングを充填する増し打ちがいいでしょう。テープで養生をした後、プライマーを塗布していきます。

コークガンで隙間なく充填へらで均す

コーキングガンでシーリング材を充填していきます。一見、簡単そうに見えますが隙間となる空間を作らず、充填していくのはそれなりに慣れが必要です。充填を終えたら、ヘラで均していきます。

サッシのシーリング増し打ち完了シャッターボックスへのシーリング完了

サッシ周りとシャッターボックスへのシーリングの増し打ちが完了しました。これでサッシ周辺やシャッターボックスの部分から雨漏りすることはありません。シーリング材は紫外線に強いシリコン系のものを使用していますので、数年でダメになることはありません。

1階と2階の外壁の取り合い 1階と2階の外壁の取り合いにプライマーを塗布

恐らく雨水が最も多く浸入しているであろう1階と2階のサイディングの継ぎ目です。幕板で隠せば紫外線や雨による傷みを遅らせることができるのですが、新築時から現在のような仕様になっていたそうです。養生テープを貼り、プライマーを塗布していきます。

シーリング材を充填養生テープを剥がせば完成

シーリング材をしっかりと充填していきます。こちらは微妙な高さだったので足場を仮設せず、作業床を用意して施工を行いました。外壁との段差ができないよう、シーリング材を充填していきます。ヘラで均し、ある程度、乾燥したところで養生テープを剥がせば完成です。

竣工、外壁のシーリングの打替えと増し打ち

シーリングの増し打ちと打替え工事、竣工

外壁のシーリングの打替えと増し打ち工事が竣工しました。お客様のお家は軒の出がほとんどないタイプの住宅で、そのことも外壁から雨漏りしやすい原因となっているようです。軒を伸ばすのはそれこそ大工事になってしまうので、これからは定期的な点検と早めのメンテナンスで雨漏りを防止していくのが一番でしょう。

　記事内に記載されている金額は2020年08月27日時点での費用となります。
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工事種類

屋根塗装

お問い合わせ内容

川崎市宮前区S様
強風により化粧スレート屋根が落下してしまったとのご相談をいただき、点検に伺いました！屋根に傷みも見受けられたため、屋根塗装工事を提案させていただきました。

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