更新日：2016年8月25日

本日ご紹介いたしますのは平塚市で行った外壁塗装前の点検です。家を長持ちさせたいなら外壁塗装を定期的に行うというのは分かりますが、実際にどれくらいの周期で行うといいのかちょっと分かりにくいかもしれません。単純に年数だけでなく、立地条件などにも左右されるので一概に言えないところも難しいところです。弊社では外壁塗装の点検やお見積りは無料ですので、一度専門の業者に見てもらって判断してもらうことも大事です。

 

これから調査を行うお住まいですが、このショットだけを見るとそこまで経年を感じさせません（左写真）。しかし、近くで見てみると苔が発生しているのが分かりました（右写真）。苔が生えた部分は水分の滞留時間が長くなり、そこだけ劣化を早めることになります。ブラシなどでこすり落とすことも可能ですが、苔は根を張るので根が残って再発する可能性が高いです。この程度の苔であれば外壁塗装で通常行う高圧洗浄でしっかり除去できますが、もっとひどい場合はバイオ洗浄を行うことで根こそぎ落とすことができます。

 

目地のコーキングも経年劣化によりひび割れしています（左写真）。コーキングによりそこから水分が入らないようにシールしているのですが、ひび割れが進行して亀裂になり、隙間から雨水が入り込めば雨漏りになりますので定期的に交換が必要です。また、サイディングボートの継ぎ目にも隙間がありますのでこの機会にメンテナンスしておく必要があります（右写真）。

 

特に北側の外壁に汚れが目立ちます（左写真）。汚れている程度であれば、落とせば大丈夫と思われるかもしれませんが、実際に問題になるのは汚れが付着しやすい状態になっていることです。塗膜が劣化すると防汚効果がなくなりますので、「外壁の汚れが目立ってきたな」と感じてきたら外壁塗装のサインと考えてよいでしょう。他にも駐車場なども汚れているので、高圧洗浄でこの辺りも一緒に洗浄しておけば綺麗になるでしょう。

今回の調査から外壁塗装の時期と判断できましたので、塗装のご提案をさせていただきました。ご自分でも外壁の汚れやコーキング劣化、苔の発生などは確認できますので、それらの現象が見られた場合は塗り替え時期かもしれません。さらに詳しく調査を専門業者に依頼することで、より確実な判断ができます。何はともあれ、お住まいで気になることがありましたら、点検・お見積り無料の外壁塗装工房までお気軽にご連絡ください。