更新日：2016年11月8日

横浜市中区のお客様より「屋根と外壁の塗り替えを検討している」とのご連絡をお受けいたしました。お住まいの外装リフォームを考える時、外壁だけや屋根だけというパターンもありますが、多いのは屋根と壁を両方というパターンです。理由は様々ですが、一番の利点として屋根だけ塗って数年後に外壁を塗るとなると二度手間で、さらに足場の架設もそのたびに必要になって費用が余計にかかりますが、一度でまとめてしまえばその足場分の費用が浮くということです。また、工事をまとめて行うことで次回のメンテナンス時期も管理しやすくなりますので、外装リフォームを行う場合は屋根・壁をまとめて行うことをお勧めします。

 

まずは外壁から確認していきます。ご連絡をいただいた時にお話ししましたが、外壁の色褪せが気になるということで塗装を考えるようになったそうです。実際に見てみると色褪せはもちろんですが、帯板の部分などは塗膜が剥げて白っぽい下地が見えてしまっています（左写真）。また、サイディングの目地に施されたコーキングも変色してきているので、そろそろ交換が必要な時期だと考えられます（右写真）。

 

屋根も外壁と同じ時期くらいメンテナンスをしていないことから、塗膜が剥がれて白くなっています。また、湿気が溜まりやすい軒先部分には苔も発生しています。スレート自体は極端に劣化が進んでいることはないので、十分塗装で回復させることが可能です。
事前調査では、建物の劣化具合などを確認するだけでなく、工事を行うことを想定して周辺もチェックします。特に足場の架設が問題なく行えるかといったことは立地条件で変わってきます。今回のお宅のように擁壁に囲まれたような立地で、さらにあまりスペースがないこともあります。ですが、この程度であれば足場の架設は問題ないでしょう。

 

■屋根塗装と外壁塗装
屋根と外壁、部位は違いますが大まかな工程は同じです。
1、足場の架設とメッシュシートの設置
2、高圧洗浄
3、下塗り
4、中塗り
5、上塗り
※下の写真は別のお住まいの施工写真です。この工事の施工事例はこちら

苔の発生が酷かったりと、汚れの具合によっては高圧洗浄の前にバイオ洗浄を行う場合もあります。また、屋根塗装の前には縁切りという作業も必要なので、厳密には細かい部分で工程が変わることにはなります。
屋根と外壁の塗装については専用のページがございますので、もっと詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。
屋根と外壁の塗り替えをお考えの方へ