横浜市緑区でマンションコンクリート壁をパーフェクトトップで外壁塗装

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横浜市緑区の施工事例

横浜市緑区でマンションコンクリート壁をパーフェクトトップで外壁塗装

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：佐々木

隣の建物が火事になった影響で、貰い火によりコンクリート壁が焼け爛れてしまったことが契機となり、全体的な外壁塗装を行うこととなりました。外壁とはコンクリート壁と一部タイル壁があります。塀はブロック塀でタイル壁とブロック塀も塗装しました。

担当：佐々木

【工事内容】

外壁塗装ブロック塀塗装

【工事詳細】

使用材料: パーフェクトトップ　ファイングラシィＳi　IPヨウヘキコート　ファインＳi

施工期間: 22日間

築年数: 28年

平米数: 406.㎡

施工金額: 193万円

お施主様: ＦＳ

保証: 10年間

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【調査の様子】

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コンクリート壁は亀裂が発生しており、塗装する前に補修が必要な状態です。表面も汚れがありメンテナンスが必要な時期に差し掛かっているようです。

特に開口してある周辺に亀裂が多く発生している傾向があり、以前も補修しているようですが、補修材が浮いているようで、爪で軽く叩いただけでも乾いた音がします。

内階段の壁は玉吹き仕上げになっておりますが、塗膜が剥がれております。内階段も塗り替えが必要です。

バルコニーの上裏から出ている配管の周りには隙間が出来ております。おそらく新築時に補修材を使用して隙間を埋めていたのでしょう。塗装前に補修した方が見栄えが良くなります。

火災の被害にあった壁面です。収縮目地に打たれているシールはボロボロの状態です。塗装前に打ち替えが必要です。

サッシやメーターボックスの周りに打ってあるシールです。雨風に当たることがほんとんどない場所に位置しておりますが、シールの表面はシワシワで劣化が確認できます。こちらも増し打ちしてから塗装を行います。

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【施工の様子】

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まずは塗装前に洗浄し外壁の汚れを落します。洗浄することにより塗料の食い付きが全く違います。洗浄せずに塗装をすれば逆に剥がれやすくなります。

タイル壁に関しては洗浄する前に、専用の洗剤を使用して汚れを浮かしておきます。タイル用の塗料はクリヤーを使用しますので、塗った後に極力汚れが見えないようします。

洗浄を行い乾燥を待つと、今度はシーリング作業に入ります。こちらは収縮目地と言って、コンクリートの収縮によるひび割れを防ぐための目地です。

既存のシールを撤去して、マスキングテープではみ出さないよう養生をしてから打ちます。

こちらはドアまわりのシーリング作業の様子です。

洗浄やシーリングは塗装前に行う作業です。コンクリートのひび割れや傷みもあるので補修を行います。

コンクリートが露出した壁の下塗りを行っていきます。コンクリートは一見フラットで平らに見えますが、実は無数の穴があります。何回入念に塗っても細かい穴は塗料が入り込まないところも出てきます。

下塗りが終わり乾燥すると、今度は上塗り材の１回目中塗りです。下塗り材の白色が見えなくなるまで塗っていきます。

中塗りの乾燥が終わると、上塗り材の２回目上塗りです。コンクリートに色が付くと小さな穴がはっきりとわかるようになります。小さな穴はハケを使用して塗料を入れ込んでいきます。パーフェクトトップの色はND-012を使用しております。

コンクリートの表面に柄が付いている壁の下塗りを行っていきます。もとの色が見えなくなるまで塗っていきます。

乾燥を待って中塗りを行います。こちらも下塗り材の白色が見えなくなるまで塗っていきます。

中塗りの乾燥を待って上塗りを行います。パーフェクトトップの色はND-491を使用しております。

タイル壁の塗装を行っていきます。専用洗剤で磨いて洗い流し、乾燥を待ってから始めます。

磁器タイル用塗料のファイングラシィSiを２回塗っていきます。クリヤー塗料の特徴として仕上りが、塗れたような状態になることから塗れ色と言われております。

付帯部塗装として、今回はメーターボックスやパイプスペースの扉がありましたので、下塗り材として１ハイポンファインデクロ、上塗り材としてファインＳiのND-105を使用しております。

雨樋は磁器タイルの色に合わせた色を選びたかったのですが、近い色が見当たらないので現場で調色したファインＳiを塗っております。

beforeafter

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古さのあった外壁も新築の様な輝きに生まれ変わりました。公道に面しているタイル壁も艶を取り戻してイキイキとした印象を受けます。ご入居様も喜んでおられるのではないでしょうか。この度はご利用いただきまして誠に有難う御座いました！！

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