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逗子市の施工事例

神奈川県逗子市で雨漏りの原因はバルコニーの防水の劣化

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事 雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

ウレタン防水

施工期間

6日

築年数

30年

平米数

115平米

お施主様

S様邸

バルコニーの床の様子です。シート防水が施工してあり、養生の為に人工芝が並べてありました。

ブルーシートの下が雨漏りしている部分です。以前に雨漏りした際にコーキングをした事があるそうです。

壁際にも亀裂が入っていてシートが浮いていました。

排水口まわりは、床よりも若干盛り上がっているので、排水効率が非常に悪くなっています。

傷んだ床の合板を剥がしました。若干雨漏りした跡が有りますが、それ程ひどい状態ではありません。

下の階の天井が見えています。雨漏りした際に、直ぐに下の階に雨漏りしていたことが分かります。その為に天井材の傷みはあまりありませんでした。

壁際に勾配が付けてあったのですが、その部分も解体してフラットな床に変えています。今までは、立ち上がり部分に鉄骨性の手すりが取り付いていましたが、床置き型の手すりが取付出来る様に床の仕上げを変えました。

もともとの床を若干勾配修正して排水を確保していきます。

排水口があった所に、排水管を立ち上げて床を貼ります。

鉛製のプレートが一体となった、改修用ドレンを配管に差し込みます。

床の高さで排水管をカットしてこの様に差し込みます。

鉛のプレートごとウレタン防水をかける事で、排水口周りからの雨水の浸入を防ぎます。うっすらと丸くなっているのが分かりますか？

ウレタン防水は、下塗りでプライマーという接着剤を塗布して、防水層が建物の動きで切れないようにする、補強クロスを敷き込みます。

補強クロスごとウレタン防水を塗りこんでいくのですが、2回塗って防水層を作っていきます。

２回目のウレタンを塗布している状態です。

紫外線から防水層を保護するために、トップコートを塗布します。元々が緑色の床でしたので、グリーンのトップコートを使用しました。

２期工事でこの上に手すりを取り付けて行きます。

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