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川崎市中原区でスレート屋根を塗装工事で耐久性を戻します

更新日:2017年7月19日

川崎市中原区で屋根の調査をおこないました。関東地方は例年よりも早い梅雨明けでこれから暑くなりますが工事が順調に進みそうです。

スレート葺きの屋根 調査開始

屋根はスレート葺きで、今回が築13年で初めてのメンテナンスです。スレート屋根のメンテナンスは塗装工事と葺き替えなどの屋根工事に分けられるのですが、スレートの傷み具合や築年数による下地の傷みによってメンテナンス方法が変わってきます。

反りはありません

スレートの表面は塗膜が劣化していてコケなどが付着していますが、反りは殆ど見られませんでした。

コケの付着 ヒビ割れ1

スレートの表面が傷んでくると、雨が降っても雨水を弾かなくなってしまうためスレートが雨水を吸ってしまいます。そうすると日が当たりにくい北面などはコケやカビが生えやすくなったり、日が当たる南面はスレートの表面が先に乾燥してしまうので、外側に引っ張られる様に反りが出てきてしまいます。反りが酷くなると割れにつながってしまうんです。反りは殆どありませんが、パッと見では気付かなかったヒビ割れがアチコチにありました。

ヒビ割れ2 屋根の軒先

ヒビ割れはまだ大きくありませんので直ぐにスレートが落ちてしまう様な状態ではありませんが、スレートを固定する釘穴の回りからヒビ割れが出ているのだと今後も同じ様な症状が現れてくる可能性が非常に高いと思います。

ドーマーの屋根 棟板金

ドーマーには金属製の屋根が葺いてあり、この金属製の屋根も一緒に塗装が必要です。棟板金に浮きが出ている所が何箇所かありましたが、下地の貫板はしっかりと固定されているのでビスで補強すれば全く問題ありません。屋根全体を見てみましたが、表面の劣化とヒビ割れが気になるくらいで下地にも問題ありませんので、川崎市中原区のこちらの建物はヒビ割れ補修したあとに塗装工事で耐久性を戻す工事が最適です。梅雨が空けたので台風シーズンに入る前にはメンテナンスを終わらせたいですね。

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