更新日：2017年03月21日

横浜市南区で建物の調査をおこないました。築４０年程の木造住宅で以前に何度かメンテナンスをされていたそうです。

建物は上から見るとアルファベットの『Ｌ型』の形をしています。屋根全面は板金屋根なのですが、ところどころ直した跡があります。屋根の赤い部分が上から瓦棒で被せた屋根の様です。

こちらは波板トタン葺きの部分で、結構サビが出てしまっていました。触るとパリパリと簡単に剥がれてしまいます。今のところ穴があいたりしている部分はありませんが、放っておけばあっという間にサビて穴があいてしまいますので、しっかり直さないといけません。

増築をしている訳ではありませんが、結構複雑に屋根が入り組んでいて、屋根から跳ね上がった雨水によって、軒天のベニアが腐って剥がれているところもありました。そして、ベニアが剥がれていたから気づいた部分もあるのですが、屋根が入り組んだ先の外壁が貼られていないので隙間が空いていて小屋裏に直結しているところがあります。狭くて作業が出来なかったからだと思いますが、なにかした手前の方で対策が出来たはずなんです。

三角の部分の壁が貼られていないので何か入り込む可能性があるので心配です。二階の天井が全て剥がしてあって小屋裏の状況が確認出来たのは良かったのですが、ここが剥がれていた理由はハクビシンが小屋裏に入り込んで住み着いていたからだそうです。

罠を仕掛けてハクビシンを捕まえようとしていましたが、まだ捕獲は出来ていないそうです。基礎と外壁の間に隙間があいていましたが、先ほどの屋根の隙間も怪しい部分ですので、しっかりと穴を塞がなければなりません。ハクビシンなどの小動物によって建物を相当に傷めてしまう事がありますので、対策をしてから塗装工事に入るのが良いかと思います。

部分的に補修をかける必要なところがありましたが、基本的には屋根も外壁も塗装工事でまったく問題ありません。下地処理をしっかりとおこなえば、横浜市南区のこちらの建物は塗装工事で外観を綺麗に塗り替える事は可能です。傷みが酷くなる前に塗装工事で建物全体を保護していきましょう。

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