更新日：2016年2月29日

本日ご紹介いたしますのは横浜市戸塚区で行った屋根塗装前の点検の様子です。十数年前に屋根と外壁の塗り替えを行ったそうですが、それからだいぶ年数が経っているので見た目的にも汚れが目立ってきたそうです。汚れだけでなく、塗り替え時期を大きく過ぎてしまうと屋根材自体が傷んでしまいます。そこまで劣化が進んでいないと良いのですが、とりあえず現場の調査を行い状態を確認したいと思います。

 

屋根に上がって状態を見ていきます。左写真をご覧ください。手前側の屋根には何やら茶色いものが付着しているのがお分かりいただけるでしょか？　この茶色いものの正体は苔です。苔というと日当たりの悪い建物の影などに生えるイメージがありますが、屋根も長年メンテナンスをしていないと苔が生えるのです。手前側だけに苔が生えているのは日当たりの悪い箇所だからで、日当たりの良い南側はほとんど生えていません。
苔は水分の滞留時間がながくなる軒先側の屋根により多く生えています（右写真）。苔が生えるのは日当たりの悪さがけが原因ではなく、塗膜が劣化していることも原因の一つですので屋根塗装の時期であると判断できます。

 

スレートのひび割れも見られます（左写真）。また、以前の屋根のお手入れをしたときのものでしょうか？　割れたスレートを補修した跡がありました（右写真）。だいぶ年数が経っていますので、こちらも再度補修した方が良いです。
屋根塗装の手順としては、高圧洗浄で汚れや苔を除去し、その後下塗りや割れた箇所の補修を行い、中塗り、上塗りを行います。全体的にスレートが傷んでしまったり、スレートの下の野地板が腐っているとなると塗装ではなく、屋根葺き替え工事などが必要になりますが、今なら塗装で問題ないでしょう。

 
外壁にも問題が出ておりました。以前のお住まいリフォームでは屋根と外壁どちらも塗装したそうですが、屋根が塗装時期を迎えているということは外壁も同様に年数が経っているので塗膜が傷んできています。色褪せやチョーキング（白亜化）といった塗膜の劣化が見られましたので、外壁塗装も必要です。サイディングにクラックが発生していたり（左写真）、何かた設置されていた跡なども残っていますので、塗装に合わせてこれらの補修も行いお住まいを綺麗な状態に戻したいと思います。