更新日：2019年08月12日

以前塗装してから10年以上何もしていないという横浜市港北区綱島西にお住まいのT様より外壁点検調査の依頼を頂きました。

どのような塗料を使ったかわからないとの事で、今の建物の傷み具合に最適な提案をしてほしいとの事です。

 

幕板や破風板の劣化が顕著な外観

 

こちらの建物は幕板から二階と一階でモルタル外壁と窯業系サイディングが分かれています。ただ、その幕板も出隅部分や妻側の破風板などが塗装が剥がれてしまっているのがすぐに分かりました。外壁や屋根と同じく塗膜での保護がないと傷む速度が速まり、最悪は塗装でのメンテナンスが不可能になります。

(お住まいの各部名称などの説明はこちらをご覧ください。)

 

一見すると傷みが見つからない様に見えますが継ぎ目に打たれているコーキングが劣化しています

 

外周をぐるっと見て回って気づいたのが、一階部分の外壁に使われている窯業系サイディングの継ぎ目に必ず打たれているコーキングの劣化です。

コーキングはボードの縦の継ぎ目やサッシ回りなどに防水性能や建物への揺れを吸収緩和してくれるなどの重要な役目を担っている箇所になります。

ここが劣化してしまうと(写真右)、この隙間から雨水が内部へ侵食しはじめてしまい、気づいたころには外壁から雨漏りする事があります。塗装でのメンテナンスをしていない影響で起こる雨漏りは実は多いのです。

 

 

コーキングは塗料よりも劣化が早く傷みやすい傾向があります。だからこそ外壁塗装時には街の外壁塗装やさんでは高耐候性を持ち長期にコーキングの事での心配がないオートンイクシードをお勧めする事が多いのです。せっかく良い塗料を選んだとしても、先にコーキングが劣化してしまい早期に塗装工事をしなくてはならなくなったら意味がありません。

窯業系サイディングでは必ずコーキングが使われます。コーキングも外壁や屋根に使われる塗料と同じで様々お選び頂けますので、塗装するならコーキングにもこだわりたいとのご要望があるならばオートンイクシードを使用した塗装工事も数多く実績がある街の外壁塗装やさんへご相談ください。

 

 

　記事内に記載されている金額は2019年08月12日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】