更新日：2017年7月11日

横浜市港南区で外壁の調査をおこないました。築１４年で初めてのメンテナンスという事で、外壁の傷み具合が気になります。

パッと見は綺麗に見えますが、よく見ると汚れが結構付着している所が結構有りました。

外壁は、リシン欠き落とし・ジョリパッド・サイディングの３種類の仕上げになっていて、それぞれに劣化が見られます。リシン欠き落とし仕上げの外壁は細かな凹凸が多いので、汚れが付着しやすい仕上げと言えます。

屋根の側面にある破風板のジョイントのコーキングが劣化していてヒビ割れが出ています。この様なところからも雨水が浸入してしまうので、雨漏りや知らず知らずの内に下地の木を腐らせたりしますので、早急な処置が必要な部分です。

塗装の表面の撥水性が落ちているので、雨が降ると雨水を吸い込んでしまい日が当たりにくい北面はコケやカビが生えやすくなっています。一部サイディング貼りの面もありますが、塗膜が劣化していてチョーキング（白亜化）が出ています。目地のコーキングも劣化してヒビ割れているので打ち換えが必要です。仕上げは３種類ですがそれぞれメンテナンスは塗装工事が適切です。横浜市港南区の建物は、ヒビ割れなどの下地の傷みを直して外壁塗装工事で撥水性を戻してあげましょう。

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