更新日：2018年05月16日

横浜市港南区でオーナー様からのご依頼でアパートの外壁調査を行いました。

外壁はサイディングで１１年前に１度塗り替えをしてるアパートです。それでは調査を始めます。

外壁を触ると肌色のチョーキング（白亜化）が手に付着します。チョーキングが出ている状態は、長期間放置してしまうと傷みが広がりサイディングでもひび割れや腐食が起こります。塗装面の劣化のサインであり外壁の塗り替えの目安にもなります。

外壁材を繋ぐ目地部分はシールの剥離や破れが生じております。この状態では雨水が浸入してしまいます。新しく打ち替える必要があります。長期間放置してしまうと周囲のサイディングに亀裂や欠損などの影響がでます。

塗膜の剥がれが確認できます。チョーキングという現象も含め、全体的に塗膜の劣化で壁面に影響がでております。塗膜本来の役割である防水や保護の役割が薄れており劣化が早まります。これ以上の劣化を防ぐためにも早めの塗装工事及びシール工事をご提案いたします。

 

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