更新日：2017年09月22日

横浜市神奈川区で塗装工事中の建物です。木造二階建て住宅の屋根と外壁の塗装工事をおこなっています。

高台に位置しているので見晴らしが良く、窓からみなとみらいが一望出来るなんとも羨ましい立地です！しかし、見晴らしが良い反面非常に風当たりが強いので、建物が傷みやすいというデメリットもあります。建物は紫外線や風雨によって年数が経つと共に劣化していきます。屋根材や外壁材だけの劣化であればメンテナンスも容易ですが、柱などの構造材まで劣化が進んでしまうと補修工事も大掛かりになっていき工事費も高額になっていきますので、メンテナンスは早めにおこなう事が建物にとって一番良い方法です。

今回のメンテナンスは塗装工事です。建物のメンテナンス＝塗装工事、という単純な考え方ではなく、建物の傷み具合をしっかりと把握した上で屋根を新しくする葺き替え工事のご提案をする事もあります。こちらの建物は下地にまったく傷みが無い事が調査でわかりましたので、屋根材を保護する目的で塗装工事をおこなう事になりました。塗料を塗る前に大切なのは高圧洗浄で屋根材にこびり付いた汚れや古い塗膜をしっかりと洗い流す事です。この工程がしっかりおこなわれていないと、折角塗装工事で建物が綺麗になっても直ぐに剥がれたりしてしまいますので、非常に重要な作業です。

下地には全く問題ありませんがスレートの表面は大分劣化が進んでいましたので、高圧洗浄の後の下塗りにはスズカファイン社の『ベスコロフィラーHG』を使用しました。ベスコロフィラーHGの特徴は、厚塗りの下塗り専用塗料で傷んだスレートの表面にしっかりと浸透して膜を張り、表面を保護してくれますので、仕上げの塗料との付着性もあがり塗料がもっている耐久性を最大限に発揮しれくれるんです。表面が大分傷んでいるから塗装工事は出来ないかな？と疑問を持たれた方も、ベスコロフィラーHGで下地をしっかりと造る事で塗装工事が可能になる場合もあります。

下塗りでしっかりと下地を造ったら、あとはお好みの色で仕上げの塗装をおこなっていくだけです。下塗り工事後は、ザラザラだったスレートの表面がツルツルになっていくのが分かるくらい表面を保護してくれました。どんなに耐久性が高い塗料を使っても、高圧洗浄と下塗りがちゃんとおこなわれていなければ数年で剥がれて塗膜が剥がれたりしてきますので、塗装の良し悪しは見た目もそうですが下地処理が重要だという事をご理解頂ければと思います。横浜市神奈川区で工事している建物は、傷んだスレートに最適な下塗り材『ベスコロフィラーHG』を使用しましたので、このあとの仕上げ塗装が問題なく進むようになりました。

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